房产经纪人签约时必须要告知买卖双方的事项，(我也不太清楚，就是房管局检查时要会问到)不知道会扣分,求答

1. 房产经纪人签约时必须要告知买卖双方的事项，(我也不太清楚，就是房管局检查时要会问到)不知道会扣分,求答

本人链家房地产经纪公司专业经纪人，首先你的问题问的不是很明确，既然你问房管局检查时会问到什么，那么房子应该是使用权的对吗？如果不是那产权房该买卖双方该注意的是：经纪人必须要求业主提供真实房产证，产权税费是否满五年，产权人证的共有人，已婚产权人要征得对方同意，必须让业主钱共有人同意出售证明，如果买房人外地户口要出示暂住证，在京缴纳五年社和纳税五年，并且名下只能拥有一套北京房产，北京户口可以够两套。买房如果贷款，一定查下征信名下有没有贷款，两次以上是贷不了款的，所以也一定告知业主征得同意。注意这些就没什么问题放心签吧！！

2. 我是房东，请问房屋中介经纪人要求签私单，这对房东有什么风险？

所谓签私单，正确的理解是，房屋中介征得房东同意后，以一定的价格租用你的房屋使用权，付你房租。
由此，中介作为房屋承租人，即二房东，可转租给其它使用者，租费高低房东无权干涉。
理论上说，没有风险。关键注意条款细则，如租赁期限，房屋改造，电器使用损坏等。

3. 我要卖房子中介让我和他签独家是什么意思

中介希望你跟他签独家代理协议。
独家代理一般是在指定地区和指定期限内，享有代购代销指定商品的专营权。在房产交易中，简答来讲独家代理就是业主将自己的待售房屋指定给特定中介，不再面向公众和其他代理人，同时中介承诺在该期限内将该房屋以不低于约定的价格出售。
签定了独家代理后，你的房子只能挂在这个中介公司出售，不能再委托给其他中介。

扩展资料
依据《中华人民共和国合同法》第二条 
合同定义
本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。
第三条 
平等原则
合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。
第七条 
遵纪守法原则
当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
参考资料百度百科-独家代理

4. 经纪人是什么意思？

经纪人资格是指从事经纪业务的自然人和法人所应具备的条件和经国家主管部门认可的身份。经纪人资格的这两个方面相辅相成，前者是前提，后者是对前者的认可，二者缺一不可。即使具备经纪人的条件，但不经国家主管部门的认可，也不具备经纪人资格。

5. 同是房产经纪人，为什么别人签单那么容易，你

优秀的房产经纪人可以从多方面多角度说明，让客户明白你介绍的这套房子是最适合、最实惠的。而且不仅要精通房地产的专业知识，对于其他相关行业的知识也要掌握。全方面的提升自己个人能力，才有可能在房产中介这样一个弱肉强食的环境中处于不败之地。

6. 房产经纪人业绩是什么意思？

业绩不是成交数，而是成交金额
业绩即销售业绩，是指销售人员在一个时间段或者阶段展开销售业务后的收益总结，是开展销售业务后实现销售净收入的结果。根据每个月，每年的数据统计业务数量，核对出来的净收入结果。
房产经纪人的业绩就是关于房产的成交额

扩展资料：
业绩不佳
1、手中拥有的潜在客户数量不多。
客户就是给销售员下订单的人，销售员手中拥有的客户数量越多，做生意的基础就会越稳固。优秀销售员之所以能源源不断地售出产品，原因就在于他们拥有足够多的客户数量。研究表明，业绩不佳的销售员手中拥有客户数量少的原因，在于他们常犯有以下三个错误中的一个或几个：
（1）不知道到哪里去开发潜在客户；
（2）没有识别出谁是潜在客户；
（3）懒得开发潜在客户。
由于开发潜在客户是一项费时劳力的工作，因此一些销售员不愿意去开发潜在顾客，只满足于和现有顾客打交道，这是一种自杀的做法。因为现在顾客常以各种各样的原因离你而去，如客户转产、倒闭或人事变动，他们每年以15%--25%的速度递减。
这样，销售员如果不能不断开发新客户来补充失去的客户，那么4--7年后，销售员手中的客户数量就会变成零。
参考资料来源：百度百科-销售业绩

7. 房产经纪人说的签赔是什么意思

有利息，但是因为目前银行卡种类较多，计息方法也各不相同。
目前市场上的针对个人使用的银行卡主要有3类:贷记卡、准贷记卡和借记卡。
贷记卡也叫信用卡，它无需资金存入，可以透支，即在银行批准你的范围内先消费，后补齐。目前，我国的信用卡一般还需要交纳年费，从消费到还款的宽限期在30~56天不等。如果你在贷记卡超存了资金也不记利息，但是如果你超过了还款期还款，罚息是消费金额的整数，比如说，你消费了1000元，你还了999元，有1元没有按时还，那么你的记息本金是1000元，而不是1元。罚息率也很高，因此客户需要认真按照对帐单来还款。贷记卡可以满足临时性自动取款机取款的功能，但是回马上记息，没有免息宽限期，手续费较高，银行一般不鼓励这种用途。
借记卡是一种先存款后消费的银行卡。持卡人消费凭密码，并以卡内储蓄存款为消费限度，不允许透支。卡内的存款记息，但一般是以活期利息计算。但是象中信理财宝等少数这样的借记卡可以将卡内的存款自动分成份，按照一定的比例分定、活期来安排。
准贷记卡是部分银行在银行卡发展过程中开发的银行卡产品，它是介乎于贷记卡与借记卡之间的产品。它要求先存款后消费，卡内金额记活期，允许少量透支，透支金额马上记息，没有免息宽限期。

8. 我是房产经纪人新人，带客户看房后满意后签约啊、合同啊、委托书啊是具体什么流程啊？怎样收钱啊？

其实我觉得还是靠住一个老的前辈比较好，这样可以快速的提升你的能力，大不了给他点好处呗，也用不到什么钱，就是会来点事，没事买点饮料啊，烟啊，什么的就好了。自己想一下，如果在他的带领下你卖出一套房子，什么都有了。对不对，再说你们的公司应该有领导带你的啊，一般都是先培训的啊，和你们的上司谈谈吧！这样对你和你们的公司都不好！其实做这行的都是必须的付出努力地，只有努力才会有所发展的，祝你早日成功！加油。