所有的房屋都要交房屋维修金吗？

1. 所有的房屋都要交房屋维修金吗？

1、所有的房屋都要缴纳房屋维修金吗？所有的房屋都要交房屋维修金。
2、维修基金的收费标准是怎么样的？
（1）房地产开发企业应当在办理商品住宅所有权初始登记前，按照配备电梯的住宅每平方米建筑面积成本价的4％，不配备电梯的住宅每平方米建筑面积成本价的3％交纳。
（2）购房人应当在办理房地产权变更登记前，按照配备电梯的住宅每平方米建筑面积成本价的3％，不配备电梯的住宅每平方米建筑面积成本价的2％交纳。
（3）业主委员会成立时尚未出售的商品住宅，房地产开发企业应当在业主委员会成立之日起15日内，代购房人按照配备电梯的住宅每平方米建筑面积成本价的3％，不配备电梯的住宅每平方米建筑面积成本价的2％交纳。
3、公共维修基金如何缴纳？因为有部分购房人并不急于办理产权证，也就不急于交纳此基金，这样，当房屋在保修期后需要进行大修、更新、改造时，没有交纳此基金的业主就会沾已交基金业主的便宜，这是不公平的。当然，也不排除部分开发商占用资金的可能。公共维修基金应当存入银行专户，按幢立帐、按户核算。业主委员会或者业主大会委托的物业管理企业每半年至少公布一次专项维修资金的收支情况，接受业主的监督。物业维修、更新、改造和养护的费用，按照下列规定承担：
（1）专有部分的所需费用，由拥有专有部分的业主承担；
（2）部分共用部分的所需费用，由拥有部分共用部分业主按照各自拥有的房屋建筑面积比例共同承担；
（3）全体共用部分的所需费用，由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的房屋建筑面积比例共同承担。按照本规定设立公共维修基金的，部分共用部分、全体共用部分的维修、更新和改造费用在专项维修资金中列支。但物业的共用部分属于人为损坏的，费用应当由责任人承担。
4、公共维修基金应该交给谁？公共维修基金由开发商代为收取，由房管部门监管，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入，也不得挪作他用。当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。

2. 没交房屋维修金是不是不能办房产证

是的，住房维修基金是一项符合法律规定需要交纳的费用，所以购房者在办理房产证的时候是要缴纳住房维修基金的。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
1、住房维修基金不缴纳是不会给办理房产证的，所以业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。
2、委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
3、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。
首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元／平方米、多层（含别墅）50元／平方米。缴纳住房维修基金需要带上：
1）预售合同
2）房款
3）购房合同上人的身份证
（如果购买合同上的人无法到现场，在办理房屋交接书时，只要拿着对方的身份证即可。）
住房维修基金不交不给办房产证合法吗
合法，房屋维修资金是修楼用的，早在进户的时候就应该交了，漏交的办产权证的时候必须交，而且时，以新的标准交纳，所以说以后在买房子的时候进户的时候就要先交这个钱，省得以后交纳标准有变化的时候上火。
1、根据《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》的规定，不缴纳商品住宅维修基金的，房地局将不予办理立契过户手续和权属登记手续。
2、此规定的立法目的在于保证住宅维修基金的落实到位，以保障房屋保修期满后维修、更新、改造工作的顺利开展。
3、因此，购房者在交纳专项维修基金后，应妥善保管财政局统一监制的北京市住宅维修基金专用，以备办理房产证时提交。
参考资料：http://www.sd.xinhuanet.com/news/2007-02/27/content_9368540.htm

3. 房子维俢金交晚了为什么+交不了维修金

不可以晚交的，需要按要求时间进行缴纳。因为维修基金都是先由开发商代为收取的，然后由开发商转交到房管局的物管处代为保管和监督。是统一进行缴纳的，开发商不会因为个人原因而影响缴纳维修基金。

如果维修基金交晚了的后果是比较严重的，住房维修基金和契税不缴纳，是无法办理房产证的。【摘要】
房子维俢金交晚了为什么+交不了维修金【提问】
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不可以晚交的，需要按要求时间进行缴纳。因为维修基金都是先由开发商代为收取的，然后由开发商转交到房管局的物管处代为保管和监督。是统一进行缴纳的，开发商不会因为个人原因而影响缴纳维修基金。

如果维修基金交晚了的后果是比较严重的，住房维修基金和契税不缴纳，是无法办理房产证的。【回答】
现在有什么 办法可以 交【提问】
我上面发给你的看下【回答】
有什么办法 可以补交吗【提问】
你可以去房产局问下【回答】
到房产局可以直接交吗【提问】
可以的【回答】

4. 住宅房屋维修基金不交有什么后果

5. 房屋维修基金不交可以吗

6. 不交房屋维修基金后果是什么

根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定，不交房屋维修基金开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第十三条：未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。
第六条：下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：
(一)住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外;
(二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。

7. 没交房需要交维修基金吗

法律分析：没交房让交维修基金不合法，实践中交房时确实是要交维修基金的。一般是在交房时缴纳维修基金费用。房地产商在与购房人签定合同时一定会在补充协议里约定购房人在何时向房地产商一次性交纳契税和公共维修基金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

8. 房屋维修基金不交有滞纳金吗

法律分析：目前我国法律未规定不交住宅专项维修资金需缴纳滞纳金，但未缴纳该资金的，将无法取得所购房屋。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》 第十三条 未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。