地下车位值得买吗

1. 地下车位值得买吗

2. 买地下车位划算吗怎么看

3. 地下车位有必要买么

我的建议是两种情况：一：地下车位有房产证。如果地下车位有房产证，那么该车位就不是人防改建的，有产权保障，那么就有必要买一个。因为有产权证就可上市交易，其实也是一种投资，从长远看，一家一户不可能只买一辆车的。
二：地下车位没有房产证。如果地下车位没有房产证，那么该车位就很可能是人防工程改建的车位，没有产权保障，换言之，您只有使用权，没有所有权。这样的车位买了就不能卖。您花6万买一个不能卖的车位，还不如租。因为6万一年按照我国定期存款利率算，存银行一年利息2100元左右，租一个车位每个月按200算一年才2400。现在通胀这么厉害，买了不能上市的车位我认为是赔钱的。

4. 地下车位，有必要买吗

总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。

常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。

人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。

那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:

观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。

观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。

因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。

最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

5. 多买地下车位好吗？

6. 地下车位该不该买？

这几年，随着城市私家车数量的猛增，“停车难”问题逐渐显现出来。很多买房者由于没有购买停车位，出现了有车难停的现象。那么问题来了，一个几平方米的停车位，张口要价几万、十几万，买房时要不要购买停车位吗？买了到底值不值呢？
  
 当然，在说回答这个问题之前，我们先来看看小区停车位都分为哪几种情况？
  
 一、独立车库（即私人停车位）
  
 独立车库也可以称之为私人停车位，一般都是由开发商出资修建，不计入公摊面积，业主可以租用也可以直接购买，这类停车位一般都在新小区的地下停车场或者在老校区的一楼，业主购买停车位后可享有独立产权，获得产权证书。
  
 二、人防停车位
  
 人防停车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层，一般位于普通车位更下的楼层，大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一。人防车位是国家强制要求配置的车位，禁止开发商用来销售，开发商对车位没有产权，只拥有使用权。
  
 三、临时停车位
  
 临时停车位是指全体业主共用的车位，这些车位不需要业主购房，但是可以租用。这样的车位即使业主购买了也没有产权，严格意义上来说，这样的临时车位是不允许进行买卖交易的。
  
 那么，我们在购买住房之后，要不要再去购买小区停车位呢？我以为大家还是需要考虑以下几个方面：
  
 1、看小区的位置、地段。如果小区的位置和地段比较好，自己手头也比较宽裕，这时可以选择购买停车位。如果周边停车位紧张，停车比较困难，这时候购买一个停车位出租出去，也能获得一笔不少的财富。
  
 2、看小区车位和住户比例。在一些比较偏远或是人流量比较小的小区，小区的停车位一般都非常的充足，而且车位和住户比例很贴近，车位的租金也比较低，这时就不需要考虑购买停车位了，租用一个才是最划算的。
  
 3、看车位价格。当然，买车位与否最关键的一个因素就是车位的价格，如果车位价格便宜，而且买车位比租车位的性价比更高，那么你可以考虑购买车位；但是如果车位价格比较高，租用车位也很方便，那就没有必要去购买车位了。
  
 其实和预算关系不大，主要看你们那车好不好停。比如我们这，路边一定贴罚单，车位只售不租，那就买呗。如果你那里停车便宜方便，就像我一个朋友，小区外面停车居然只收5块白天，10块整天，环境还不错，那就不买了呗。所以个人建议你多从这方面去考虑。
  
 另外如果确认买车位，还想在这个预算上买好点的车，不妨考虑3年内二手车，15万基本能买到原价20-30不等的b级车了，等以后有钱了再换，比买15万a或a+要靠谱的多。
  
       
  
  汽车 已经非常普遍了，千家万户都有的了，出门办事情，都需要便捷的交通工具。相信自己也是需要用到车的，只是迟早的事情。
  
 用车就得要有停车位，如果没有车位是很麻烦的，租别人的，未必能租到，租到的话租金未必能接受，甚至要跑比较远的地方。
  
 如果经济条件不太紧张车位还是有必要买一个的，否则停车难真的很折磨人，如果经济上确实吃紧我个人也觉得没有必要花那么多钱买一个车位。
  
 我们在选择停车位时不要选择靠近入口或者是出口的车位，这个地方车流量是最大的，难免遇到不小心的司机出现操作失误，碰撞到的就是自己的爱车，能够避免这种情况当然最好在购买车位时就想好。
  
 选择地下停车场的车位最好选择购买距离电梯比较近的车位，这样可以减少下车后走路的时间，也减少了回家路上的危险性，地下停车场一般人很少。
  
 自从国家出台317房市调控政策后，国内的房价上涨的趋势基本遏制住了，不少有刚需的小情侣也已经着手买房的事情了。不过，在买房的过程中不少人也有困惑，要不要再多花几万块钱买一个车位呢？下面就跟着小变一起来看看吧！
  
 首先，如果小区车位比达不到，那么将来有可能面临着没地方停车的困扰，尤其是后期买房的业主，更有可能遭遇有钱你也买不到车位。购买车位，升值就成为可能，而且小区有产权的固定停车位是可以转租、转售，可以获得增值回报。况且，虽然现在可能车位感觉略贵，花个好几万块钱非常的不值当，甚至一线城市的一个车位要十万以上，看起来非常的不值。但其实现在的车位也跟住房一样，有升值的空间。就拿北京举例，记得之前某小区刚刚开始一个车位在十万左右，但随着房价的飞速上涨，车位的价格也在水涨船高，如今该小区的车位已经涨到了二十万，已经是翻了一倍的价格。
  
 我是买了，随着发展的需要，以后每家每户都会有车，而且不止是一辆，大街小巷都会停满了车，你的车将会停在哪里呢？我买车位的时候是刚好全市发生大雾几天，市区基本不适合开车，看到小区门口，路上，只要是空地，基本全是车，我受到启发，一下就买了车位。可能有人说车位没有产权，但是有使用权啊！再一个，现在买车位的人也很多，如果以后收回或者怎样，必然会给 社会 带来巨大的不稳定因素，政府也会出台相关的规定，合理解决好这个问题的！希望采纳！谢谢！
  
 1看小区的停车位与小区的入住率，如果小区停车位紧张，入住率很高，每天停车基本上是一种打抢的状态，，在贵也要有必要买。
  
 2看车位价格。买车位与否最关键的一个因素就是车位的价格，如果车位价格便宜，而且买车位比租车位的性价比更高，那么你可以考虑购买车位；但是如果车位价格比较高，租用车位也很方便，那就没有必要去购买车位了。
  
 要看情况，如果你现在没买车的话，建意不要买，如果有车的话还是要买的。
  
 一定要买，地下车位车放一个月都不会脏，地上车位放两天就满是鸟屎树胶。有车位和没车位心情上是不一样的，有车位不管什么时候回家直接开到车位上，坐电梯上楼回家雨都不用淋。最重要的是，如果不需要了也不会贬值，还会升值。你买了不会后悔，不买可能会后悔。
  
 有多余钱买，无多余钱不买。
  
 车多车位少，停车难，是个大问题。
  
 现在好多小区停车难，每天下班晚找车位难。
  
 现在大家愿意买车，不愿意买车位，觉得贵不划算，走一步看一步吧。
  
 有产权的，可以办房本的可以买。
  
 没产权的不建议购买。
  
 如果是双层车位，更不适合买。所有权很难说明，出问题更推脱

7. 地下车位有必要买吗

地下车位有必要买吗？伴随着私家车的增多，停车难已经成为了一种普遍现象。所以要不要买停车位，是让许多业主头疼的事情。买的话，买房资金压力大，再买个车位，资金就更紧张了。不买的话，怕今后没地方停车、怕车位涨价、怕买不到好位置、怕车位卖光。
 
   
 
 针对车位问题，一名从事房屋中介工作已经快十年的戴先生表示，判断买车位划算，还是租车位划算，不能简单地作比较，而是要看其中的优缺点。从纯财务的角度看，肯定是租车位比较好，因为不用一次性付一大笔钱就可以使用。但只要有富余资金还是建议买车位，因为买车位不是一个投资行为，而是买了一个方便和安心，如果一家人每天都在为停车位而操心，那这笔账无论如何也是没法算的。
 
 为此，戴先生认为，买不买车位，一是看自己手头有没有充足的资金，二是还得看小区的车位配比。如果车位配置很充裕，不存在回家没地方停车的问题，可暂时不考虑购车位，但如果已经严重到回家停不下车的情况，最好还是购买。
 
 （图/文/摄：）            @2019

8. 地下车位有必要买吗

从长远来看，这是必要的。每年我市的新车数量都在增加，现在有车的用户都感受到了车位紧张的趋势。车位供需矛盾恶化的预期远大于改善的预期。甚至可以说，对于有车的人来说，停车位是比住房更需要的刚需。因为房子有多大，人就可以住
                                     地下车位有必要买吗                            
 从长远来看，这是必要的。
 
 每年我市的新车数量都在增加，现在有车的用户都感受到了车位紧张的趋势。
 
 车位供需矛盾恶化的预期远大于改善的预期。甚至可以说，对于有车的人来说，停车位是比住房更需要的刚需。
 
 因为房子有多大，人就可以住多大，但是汽车只能有一辆车，一个地方。只要有新车在城市注册，就会有车位需求，新车注册速度比车位新增速度快得多。即使低于未来停车位的新速度，后者也需要很长时间才能填补现有的缺口。
 
 地下停车位不可能一夜之间创造出大量的停车位。除此之外，它们所有权明确，转让方便，有很多优点。它们确实是城市中珍贵而稀缺的资源。地下车位这种稀缺资源，最后买下来还是值得的。
 
                                   地下车库做这些事情很危险                            
 
 大部分车主在有条件的情况下都会选择把车停在地下车库。一个是保险，另一个是他们不需要暴露在风和太阳下。车库位置宽敞，是停车的好地方，但是在车库停车也有很多危险。因为地下车库虽大，但结构非常复杂，稍有不慎就会酿成大事故。所以，在车库里，这些行为是绝对不允许的。
 
 1.一进车库就解开安全带。
 
 建议大家停车后解开安全带。有些人不喜欢系安全带。到了车库，他们觉得可以放松了，就在车库里解开安全带。其实这是很大的安全隐患。如果车库地形复杂，又是下坡，很可能发生事故。
 
 2.快速下坡
 
 有些人很喜欢下坡的感觉，所以在车库的时候就肆无忌惮的下坡。这种行为很不安全。如果前方有车辆，就会发生交通事故。所以下坡的时候要先开灯，轻踩刹车，慢慢下坡。
 
 3.在车库里开远光灯
 
 在路上开远光灯，大家都特别坦诚，更别说在车库开远光灯了。因为地下车库很暗，结构复杂，这个时候要打开近光灯，既能照亮车库，又不会给他们带来麻烦。
 
 4.在车库逆行
 
 有时候我们在车库找车位的时候，不太好找，或者抢车位的时候可能会逆向行驶，这种情况最好不要发生，因为很危险。
 
 5.进入或离开停车位时，请关灯。
 
 地下车库不要这样，真的很危险！很多车主都没有进出车库开灯的习惯。如果他们在进出车库时不开灯，其他进出车库的车辆可能会看不见，造成事故。所以开灯可以避免车辆和一些事故的发生。
 
                                          地下车位有必要买吗            @2019