房价拐点的什么是拐点

1. 房价拐点的什么是拐点

争论房市是否拐点，我个人认为，首先应该对什么是拐点有一个基本的认识，方能避免陷入彼此的断章取义和自圆其说中作无谓的纷争。从房市来看，也就是说，拐点首先反映的是房地产这个行业（或市场）在某一个区域或者某一阶段当中的转折性发展趋势变化，而不是一个区域内某一个或几个楼盘的价格涨跌，即单个项目的价格涨跌代表不了行业性的发展趋势变化；其次，就是一个行业的趋势变化持续的时间性。脱离开以上两点，妄谈所谓的“拐点”与否的言论，都是极不负责任的。这点，作为行业龙头的万科董事长王石的“拐点”之说是草率的。他从最初的接受记者提问贸然发表“拐点”言论到在博客上发表文章说中国内地的房价走势处在一个拐点上。在市场上引发了不少的议论，以致于被“拐点说”缠身时又不得不表示：自己所称的拐点不是指房价从上涨到下跌的拐点，更不是从大涨到大跌的拐点，而是从快速上涨到理性调整的拐点。由此看来，作为万科掌门人的王石，在此对“拐点”的认识是片面的、相互矛盾的；无论他自身是如何的理解“拐点”之说，但他将快速上涨过程中的理性调整等同于拐点再加上部分不负责任的媒体的推波助澜，在很大程度上直接导致了很大一部分消费者与关联人士的购房观望心理并最终必然直接损害到购房者利益。他的这种言行与其自身特殊的行业角色特征是远远不相称的。那么到底是否出现了拐点呢？我们来看下面一组数据（中国指数研究院提供）：据国家发展改革委、国家统计局调查显示（国家发展改革委1月31日），2007年4季度，全国70个大中城市房屋销售价格上涨10.2%，房屋租赁价格上涨3.1%，土地交易价格上涨10.7%，物业服务价格上涨0.4%。一、房屋销售价格同比上涨10.2%，涨幅比上季度高2个百分点。其中，新建商品住房销售价格同比上涨11.4%，涨幅比上季度高2.4个百分点。二手住房销售价格同比上涨9.8%，涨幅比上季度高2.2个百分点。非住宅商品房销售价格同比上涨6.8%，涨幅比上季度高0.4个百分点。二、房屋租赁价格同比上涨3.1%，涨幅比上季度高0.1个百分点。其中，住宅、办公楼、工业仓储用房和商业娱乐用房租赁价格分别上涨3.8%、2.6%、2.6%和3.3%。三、土地交易价格同比上涨10.7%，涨幅比上季度低4.3个百分点。其中，居住用地、工业仓储用地和商业旅游娱乐用地交易价格分别上涨12.2%、5.8%和8.9%。四、物业服务价格同比上涨0.4%，涨幅比上季度高0.1个百分点。其中，住宅、办公楼、工业仓储用房和商业娱乐用房物业服务价格分别上涨0.3%，0.5%、0.0%和0.4%。从以上数据及其他资料分析看来，我国的房价指数仍然在继续上涨并环比增加，许多城市甚至保持了两位数以上的高增长，销售量仍远远大于竣工量，空置率仍在下降；虽然因为第二套住房信贷政策的变化、中央工作会议提出的货币从紧政策，存款准备金率升至15%的新高点等，个别城市与地区的房市出现了销量与价格的波动，但就全国来看，远远不具备“拐点”的特征。

2. 什么是房地产拐点?拐点是什么意思?

猛涨到一定高度，就开始下滑，那个最高点就是房地产里的拐点。
　　房地产拐点，又称房地产反曲点，在数学上指改变曲线向上或向下方向的点，直观地说拐点是使切线穿越曲线的点(即曲线的凹凸分界点)。若该曲线图形的函数在拐点有二阶导数，则二阶导数在拐点处异号(由正变负或由负变正)或不存在。
　　若该房地产拐点曲线图形的函数在拐点有二次导数，则二次导数必为零或不存在。

3. 房地产里的拐点是什么意思

　　猛涨到一定高度，就开始下滑，那个最高点就是房地产里的拐点。
　　房地产拐点，又称房地产反曲点，在数学上指改变曲线向上或向下方向的点，直观地说拐点是使切线穿越曲线的点(即曲线的凹凸分界点)。若该曲线图形的函数在拐点有二阶导数，则二阶导数在拐点处异号(由正变负或由负变正)或不存在。
　　若该房地产拐点曲线图形的函数在拐点有二次导数，则二次导数必为零或不存在。

4. 房地产里的拐点是什么意思

猛涨到一定高度，就开始下滑，那个最高点就是房地产里的拐点。
　　房地产拐点，又称房地产反曲点，在数学上指改变曲线向上或向下方向的点，直观地说拐点是使切线穿越曲线的点(即曲线的凹凸分界点)。若该曲线图形的函数在拐点有二阶导数，则二阶导数在拐点处异号(由正变负或由负变正)或不存在。
　　若该房地产拐点曲线图形的函数在拐点有二次导数，则二次导数必为零或不存在。

5. 中国房价什么时候出现拐点

到我们87年这一辈人65岁的时候，房价会出现拐点，我们这一辈人是比较惨的，为了国家牺牲自己的幸福，没办法的，一个股市一个楼市，都是国家在收钱，老百姓手里的钱太多了，尤其是浙江那块的，民间资本太大，已经威胁到社会和国家的安定了，富可敌国的都要被干掉，这是历史的必然，这样钱必然要进入一个市场去生钱，银行利率过低，可以说低于通胀率，存银行实际上是钱在贬值，那么什么是保值的呢，就是利润率大于通胀率的社会产物，按发达国家经济发展规律，首当其冲的就是房地产，接着是股票、期货，房地产是最稳当的，那自然被民间资本看好，尤其是直辖市，地少人多的局面一百年不会变，根据最基本的经济学规律，当需求大于供给的时候，价格必然上涨，那么一线城市的房价上涨并不奇怪，加上中国人自古以来的思想就是有了钱就要置地购房，无形当中推动房地产成为投资第一大产业。
从国家层面看，要发展经济，就不能货币紧缩，不货币紧缩的话，市场上的钱就越来越多，根据银行创造货币理论，市场上的钱就像滚雪球，越来越多，钱都去哪里了，都去投资房地产了。
换句话讲，我们的物价每天都在通货膨胀，房价反而会下降，这不是违背了市场经济规律吗，要想房价出现拐点，国家要不断的货币紧缩，这也是不可能实现的，一个经济体会由于货币持续紧缩造成经济衰退，国家是不会让这样事情发生。举个例子1996年左右，我们国家通货膨胀没有实现软着陆，是硬着陆，直接从分到了元的时代，房价也一样没办法软着陆，只能硬着陆，房价已经在这个高位了，已经影响了全民的心态，有房子的人看到房价达不到自己赚钱的目的，就不卖，我出租，现在出的国八条更绝，没有户籍没有5年纳税，就不能买房，出现了买房难，本来要买房子自己住的老百姓，不够资格，够资格的幸运的，发现首付要60%，钱又不够了，只能去租房了，对于房东来说，物价都涨了20%-30%，房租也得涨，你爱租不租，这样租房的人在市场上如果是销售者，那必然把自己这个压力转嫁到消费者身上，这就是个循环，如果国家不出来打破这个循环，就变成恶性循环。
哥们，你没觉得你的工资越来越不值钱了么，你觉得房价会下来吗？现在安徽的一个小城镇，房价都6000了，保障性住房，廉租房也轮不到咱们，认命吧

6. 请问拐点是什么意思？

拐点，又称反曲点，在数学上指改变曲线向上或向下方向的点，直观地说拐点是使切线穿越曲线的点（即连续曲线的凹弧与凸弧的分界点）。若该曲线图形的函数在拐点有二阶导数，则二阶导数在拐点处异号（由正变负或由负变正）或不存在。
可以按下列步骤来判断区间I上的连续曲线y=f(x)的拐点：
⑴求f''(x)；
⑵令f''(x)=0，解出此方程在区间I内的实根，并求出在区间I内f''(x)不存在的点；
⑶对于⑵中求出的每一个实根或二阶导数不存在的点x，检查f''(x)在这个点x左右两侧邻近的符号，那么当两侧的符号相反时，这个点(x，f(x))是拐点，当两侧的符号相同时，(x，f(x))不是拐点。

扩展资料：
类似术语：驻点相关
对于二维函数的图像，驻点的切平面平行于xy平面。值得注意的是，一个函数的驻点不一定是这个函数的极值点（考虑到这一点左右一阶导数符号不改变的情况）；
反过来，在某设定区域内，一个函数的极值点也不一定是这个函数的驻点（考虑到边界条件），驻点（红色）与拐点（蓝色），这图像的驻点都是局部极大值或局部极小值。

7. 拐点是什么意思？

极值点，最值点，驻点，零点都指的是横坐标x 拐点指的是（x,y）坐标
拐点在数学上指改变曲线向上或向下方向的点，直观地说拐点是使切线穿越曲线的点（即连续曲线的凹弧与凸弧的分界点）。若该曲线图形的函数在拐点有二阶导数，则二阶导数在拐点处异号（由正变负或由负变正）或不存在。
值得注意的是，一个函数的驻点不一定是这个函数的极值点（考虑到这一点左右一阶导数符号不改变的情况）；反过来，在某设定区域内，一个函数的极值点也不一定是这个函数的驻点（考虑到边界条件），驻点（红色）与拐点（蓝色），这图像的驻点都是局部极大值或局部极小值。

扩展资料：驻点与拐点区别
函数的平稳点的术语可能会与函数图的给定投影的临界点相混淆。
“临界点”更为通用：功能的平稳点对应于平行于x轴的投影的图形的临界点。另一方面，平行于y轴的投影图的关键点是导数不被定义的点（更准确地趋向于无穷大）。因此，有些作者将这些预测的关键点称为“关键点”。

8. 拐点是什么意思？

拐点就是改变凹凸性的点  两侧点调性可以相同 如图第一段和第二段都是单调递增一阶导数大于零
极值点两侧单调性不同 如图第二段单调递增一阶导数大于零，第三段单调递减一阶导数小于零
拐点与一阶导数无关（可能该点一阶导数不存在）如y=x^(1/3)
=-=数学符号好难打 不一一写了