房子真的是面积越大越好吗？大户型的房子有什么弊端吗？

1. 房子真的是面积越大越好吗？大户型的房子有什么弊端吗？

房子当然不是面积越大越好，只能说够用就好！那么房子面积太大了有哪些弊端呢？我觉得至少有以下几点：
1、 房子面积太大，而日常居住人口又比较少的话，就会显得非常冷清，没有生气，整个房间里充满一股萧杀的氛围。如果是喜欢热闹的人，对这样的氛围应该是住不习惯的。对偏爱清净的老人可能会好一点，但老人往往又行动不便，活动范围有限，根本用不上那么大面积；
2、 房子面积太大，日常维护的成本太高。房子面积大到一定的程度，单单维持屋内整洁的家务就是一个家庭主妇无法承受的，就需要请小时工或者日常雇佣保姆。房子面积大，水电气路，采暖管线等必然长度增加，各种水电气开关必然更多，各种电器，采供暖设备等也会更多，要保证这些设备的正常运转，无论是人力物力都会是一笔不小的投入；

3、 房子面积太大，物业费用会更高。无论是公寓楼里的大平层，还是独栋的大别墅，除非是乡村的自建屋，都是要缴纳物业费的。物业费的收取一般都是以房子的面积为基准的，房子面积越大自然物业费用也就会越高。尤其是高档社区，单位面积物业费非常昂贵，如果面积大的豪宅，那么整体下来物业费将是天文数字一般的存在！

4、 房子面积太大，将面临高昂的税费。虽然目前国内还没有开征普通住宅的房产物业税，但是开征房产物业税应该是大势所趋。虽然房产物业税的具体征缴方式还没有公布，但是一个非常明确的方向是，大面积超豪华住宅是房产物业税的主要征缴目标。未来保有大面积豪华住宅的成本无疑将会越来越高！

基于以上各点，房子真的不是越大越好。可能有人会说，我有足够的资金，我就是要大房子，这样住的才舒服。房子空了我就多养人，多招官家和保姆，不在乎成本！好吧，也许钱多了真的可以任性，房子要多大就有多大，越大越好！

2. 房子的面积多少合适呢？面积大有什么优劣？

似乎没有谁是不喜欢大面积房子的，所以买房子现在大多都喜欢一步到位，直接就奔着大房子去了，然而，大面积的房子缺点也不少，当然了，首当其冲的自然是价格昂贵，税费也是十分昂贵的，所以，对于住房来说，面积合计其实也很重要。   
   似乎没有谁是不喜欢大面积房子的，所以买房子现在大多都喜欢一步到位，直接就奔着大房子去了，然而，大面积的房子缺点也不少，当然了，首当其冲的自然是价格昂贵，税费也是十分昂贵的，所以，对于住房来说，面积合计其实也很重要。虽然买大房子可以避免今后的一些问题，但是过大的房子也会增加我们的生活负担，那么房子的面积多少合适呢？面积大有什么优劣呢？
    一、首先，我们来谈谈房子的大小 
    1、税费支出 
   众所周知，我国房地产征收的是契税，而契税最直接的影响就是房屋面积，所以如果我们买的房子太大，契税就要高很多，这无疑增加了购房成本，一般面积越大的房子，需交的契税就越高。虽然契税不多，但是省一笔是一笔，今后如果出售房屋，还要按照面积征收税费的。
    2、家庭人口 
   我们买房就是为了让一家人住在一起，所以家庭成员的数量是一个重要指标。一般来说，三居室是我们经常选择的类型，而三居室有大有小，能在100平方米的小面积内满足基本生活要求，当然了，达到150平米以上也可以实现。
   当然了，现在的购房主力军越来越年轻了，大多都是新婚小两口，如果说我们我们只是打拼的小两口，那么一套两居室也就够生活的了。另外，如果经济条件允许的话，也可以考虑一下小三居，毕竟也得考虑到孩子的问题，如果还有老人帮忙带孩子，那么大三居才合适。
    3、经济能力层面 
   就这个方面来看的话，我只能说，有能力选大房，没有能力就买小房子作过渡，千万不要硬撑着一步到位。因为买房只是支出的一部分，后面还有装修等等很多需要钱的地方，而这些费用加起来也不是一笔小支出了。
   当然了，如果你觉得买小房子作过渡太麻烦，非要一步到位的话，我的建议就是，也可以选择地理位置稍偏的地区，辛苦几年周边也就能发展起来了。
    二、那么，选择大房子有什么利弊呢？ 
   买大房子的好处就是可以一步到位，这样一来，你就完全可以省去以后换房的麻烦，也可也满足大家的生活需求，空间也舒适，而且居住体验感也会十分好，除此之外，功能也更加齐全，这些都是大房子的好处，但是，由于是大面积的房子，所以有许多支出。
   首先就说总房价贵，现在是以面积来计算房价的，所以越大面积的房子，价格越高也是正常的；其次装修更贵；最后还有，大家千万别忘了入住后要交物业后，北方那边还有取暖费等，这些费用也要高出不少。
   以上就是本文的全部内容了。对于有钱人而言，买大面积的房子，自然是想买就买的，但是，对于普通购房者而言，如果在自己的经济条件下买到适合面积的房子，这就困难多了，所以说，我们在选择房子的面积时，还是要按照自己的需求来选择，不可盲目求大。
   

3. 买房子到底应该买大的还是买小的呢？

4. 房是买面积小点的新房好，还是买面积大点的二手房好

钱不是天上飘下来的，都是辛辛苦苦赚的。所以，当房价高昂到如此地步时，很多人买房开始纠结了，不知道是买新房好，还是二手房合算了。最好是每分钱都花在“刀刃”上，房子选择也是最正确的。yuqiancyh
其实纠结于买新房或者二手房的大有人在，很多人都不知道它们的差别在哪，很多人都会在买房上多花“冤枉钱”。SO，知晓了两者差别，再做出最适合自己的买房选择。
差别一、住
新房：说好的学校和地铁站还没有建成。小区内部绿化休闲完善、设计合理，但是周边设施不成熟。
二手房：周边交通发达，配套完善，但是小区内部设计可能不合理。
差别二、钱
1、税费该咋交？
新房：契税、房屋维修金
二手房：契税、营业税（满二免）、个税（满五唯一免）
PS：新房少交两个税，首付低
二手房交易税费的大头：增值税和个人所得税的支付方其实本应该是卖家！但是，由于国内的卖房市场行情，通常这部分税费都转嫁到由买方支付了！
所以，二手房虽然总价可能比一手房低，但是税收、尤其是你为卖家承担的那部分税收直接占用流动资金！
2、如何贷款
新房：商业贷款和公积金贷款，有些只能公积金贷款
二手房：选择多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
ps：二手房贷款种类需要核实，房龄30年以上的贷款有点难度；
新房房龄短、贷款年限长、房型设计更合理、未来出手更容易。
3、其他费用：
新房物业费普遍比二手房的会贵一些。
差别三、风险
新房：与开发商交易。
二手房：与个人交易水深，可能风险高。
PS：买二手房与业主交易而不是开发商，在交易的环节有可能遭遇风险；通过房产中介交易更安全，但是需要支付一定的中介费。
新房也是有缺点的：
1、普通首次置业家庭买得起的价位段大多远离传统市区。
2、溢价相对比较高，也没办法，地价一年比一年高了。
3、最大的劣势其实是：交付晚、拿产证晚、如果是毛坯还要装修、入住就更晚了！
特别是首次置业且几年内肯定要换房的购房者，可以购买二手房，早点买了早点置换，买新房的话可能无法立即入住。shzyqiyu88

5. 买小面积房子时应该注意什么？

6. 为什么聪明人会买小面积房子？

7. 买房子是买大的好还是小的好？

8. 为什么买房面积选越小越好？一问才知好处多

随着二胎的开放，现在的人口增长越来越快，买房变成了我们现在很多人的心里的刺，要想在城市里面买一套属于自己的房子，可以说是非常难的一件事，对于现在的房产市场来讲，购买小户型的房子要比大户型的房子好处更加的多。

很多人购买房子的原因就是把房子的面积大，看上去非常的有气魄，可是大家也知道现在的购买房子的时候，每一平米的价格几乎是上万元，家里要不是特别有钱的人购买大房子的压力都非常的大，就算付得起首期后面的一系列装修费用物业费用之类的支出，都会成为负担的一部分。

面积越大所要花费的装修时间就越长，后期需要打扫的面积也就越大，一般小户型的家庭清洁一次家里可能只需要一整天的时间就可以了，可是大户型的房子的话打扫起来最起码要两天，这样的话在某种意义上大户型的房子所需要付出的时间就比小户型的房子要长，对于现在很多的大户型房子来讲都是有双卫生间的，这就意味着你要花多一份卫生间装修的费用和设备的费用，这样可能会在使用上比较方便，可是对于后期的清洁及维护的时候就会比较难，而且大家也知道卫生间是细菌隐藏最多的区域，家里的卫生间多在一定的情况下其实并不是一件好事。

其实对于现在很多的三口之家或者是四口之家来讲，购买小户型的房子，其实就绰绰有余了，购买大户型的房子所有的支出都要比小户型的房子要多出30%以上，就连物业管理费大户型的房子每天都要比小户型的房子要较多很多。


（以上回答发布于2018-06-06，当前相关购房政策请以实际为准）
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