购买二手房可以使用住房公积金贷款吗？

1. 购买二手房可以使用住房公积金贷款吗？

二手房可以用公积金贷款，需要满足以四大条件：1、必须要有房产证；2、公积金连续缴存6个月以上；3、借款人年龄与贷款期限加起来不超过65岁；4、房产已使用年限与贷款年限之和，最长不超过45年。

2. 二手房能用住房公积金贷款吗

二手房可以用公积金贷款，需要满足以四大条件：1、必须要有房产证；2、公积金连续缴存6个月以上；3、借款人年龄与贷款期限加起来不超过65岁；4、房产已使用年限与贷款年限之和，最长不超过45年。

3. 二手房能不能用公积金贷款

法律分析：二手房可以用公积金贷款。购买二手房可以办理公积金贷款。申请办理公积金个人住房贷款，可以通过借款人直接向省(市)资金中心申请办理贷款，或者借款人委托中介公司代办手续。当然购买二手房可以办理公积金贷款，详情请咨询当地自住房公积金管理中心。公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

4. 二手房能不能用公积金贷款

二手房是可以公积金贷款的，但是需要满足相应条件。
贷款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁；房龄也不能过老。在不同的地方，公积金中心的要求肯能也会不一样，可以提前电话咨询，了解自己是否符合条件，如果自己符合条件，带上自己的身份证明、购房合同、房产证等材料，就可以到当地的住房公积金管理中心申请贷款了。

公积金贷款装修需要哪些条件？
1、在贷款申请前6个月连续缴纳本市住房公积金；
2、本市城镇常住户口或蓝章户口(非农)，具有完全民事责任能力；
3、有稳定的经济收入，偿还贷款本息的能力；
4、申请人必须是大(装)修房物业业主，与装修公司正式签订工程实施合同；
5、申请人的配偶及直系亲属可作为住房公积金的联合借款人参与公积贷款额度计算；
6、抵押物应为申请人自行修缮的自住房屋，具有个人完全产权。
以上就是律师为大家解答“二手房能不能用公积金贷款”的相关法律知识，您了解了吗？

5. 二手房可以使用公积金贷款么

1、买方资质审核：购房资质审核以家庭为单位，家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女；卖方房源核验：核验最快10天出结果。2、网签：购房人自行网签需要先准备所需材料，到对应区县的房管局取号，排号并填表即可；若购房人是通过中介办理，则不需本人到现场办理。3、评估：一般需要5－7个工作日出评估报告。4、初审：是指公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核，需提交相关材料给贷款行，审核通过即表明符合贷款条件。5、面签：需要买卖双方携带相关材料去银行面谈并和银行签各种合同和保证书。6、银行批贷：一般市属公积金贷款会在借款人面签后5－7个工作日批贷。7、签借款合同。8、缴税：房屋交易中可能涉及到的税种有契税、增值税及附加、个人所得税、综合地价款、土地出让金等。9、过户：产权变更以不动产登记为准，如果房子出现违章、查封或者政策变动，将影响房屋过户。10、银行放款：贷款行放款一般在见不动产登记证明后15－20的工作日，但由于银行政策或城区不同，时效会有所差别
一、二手房怎么办理按揭流程是什么
二手房是可以办理按揭贷款的，按照以下流程处理：
（一）提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
（二）根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。
（三）银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。
（四）审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
（五）领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

6. 二手房是否能用公积金贷款

二手房可以使用公积金贷款。但是需要警惕的这里的二手房只能是商品住房、满足上市条件的经济适用房等类型，绝对不能是小产权房。小产权房无论是新房还是二手房，商业贷款和公积金贷款都是不能用的。另外，商业性质的房屋同样是不能使用公积金贷款的。
一、公积金贷款合同什么时候拿
公积金贷款合同分为首套住房的公积金贷款合同和二手房公积金贷款合同两种，两种不同合同的领取时间有所不同。首套住房的公积金贷款合同在鉴定购房合同之后，银行把购房款放下来，一个月后去银行拿公积金贷款合同；二手房公积金贷款合同在买卖双方签订贷款合同，办理过户后把产权证给银行抵押放款，一个月后领取贷款合同。
二、二手房转让程序有哪些
二手房转让程序如下：
1、买方应调查房屋产权，然后签订二手房买卖合同；
2、贷款房屋应办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款的组合，应同时向公积金中心和银行申请；
3、将合同提交房管部门产权交易中心相关窗口，领取受理单；
4、凭受理单到农税中心缴纳相关税费，取得契税完税证；
5、凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门办理房产证。
【本文关联的相关法律依据】
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

7. 二手房能不能用住房公积金贷款

二手房能用公积金贷款。以成都为例，成都二手房是可以公积金贷款的，具体要求如下：凡在市辖区按时足额缴存住房公积金容（缴存比例不低于7%）一年以上，需购买(包括购买二手房)、建造、翻建、大修自住住房的在职职工(含未达到法定退休年龄已提前退休但按规定仍缴存住房公积金的职工)均有条件申请公积金贷款。因此，可知二手房能用公积金贷款。
一、能用公积金贷款买车吗
不能用住房公积金贷款买车。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。
二、购买车位合同需要注意什么
买车位注意事项具体如下：一、注意公积金贷款是不能用于购买车位购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修（新增）自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。二、注意产权证是否能够办理产权证能否办理不仅关乎着能否证明这套房产归属，还可以拿来衡量车位、车库可否销售。如果购买的车位、车库不能办理产权证，那就说明该车位或车库是不能销售的，这样的话，如果有想要销售所购买的车位的想法就不能实现了，尤其对于已经买房但是没有买车的人来说，车位不能销售，购买车位的钱就打了水漂。三、注意租赁车位、车库的长有效期只有20年。
【本文关联的相关法律依据】
《住房公积金管理条例》第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

8. 二手房能用住房公积金贷款吗?

二手房能用公积金贷款。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式，是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。
一、买二手房能否用公积金贷款
买二手房能用公积金贷款。但是，用公积金贷款购买二手房必须满足以下条件：
1、用公积金贷款的二手房绝对不能是小产权房，只能是商品房、经济适用房、限价商品房等；
2、二手房公积金贷款可以支付一定的首付，一般为房屋总价30％；
3、二手房公积金贷款借款人的年龄和贷款申请期限不得超过65岁；
4、公积金贷款二手房年龄超过15年，房龄加贷款期限不得超过30年。
如符合上述条件，携带身份证、购房合同、房产证等材料，可向当地住房公积金管理中心申请贷款。
二、不买房子能用公积金贷款吗
不买房子能用公积金贷款。根据情况，除购房外，自住住房的建设、翻建、大修也可以借公积金。根据《住房公积金管理条例》规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
三、二手房住房公积金是怎样的贷款条件
二手房住房公积金贷款条件：
1、贷款申请人必须建立住房公积金账户12个月以上，同时正常缴纳住房公积金12个月以上，申请贷款时处于缴纳状态；
2、经中心批准，处于缓缴状态的单位，其职工可在满足建立住房公积金账户12个月以上、正常缴纳住房公积金12个月以上的条件下申请贷款；
3、贷款申请人可以是在职期间缴纳住房公积金的退休职工；
4、贷款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款记录或政策贴息业务记录。
【本文关联的相关法律依据】
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。