二手房能用公积金贷款吗

1. 二手房能用公积金贷款吗

二手房可以用公积金贷款，需要满足以四大条件：1、必须要有房产证；2、公积金连续缴存6个月以上；3、借款人年龄与贷款期限加起来不超过65岁；4、房产已使用年限与贷款年限之和，最长不超过45年。

2. 二手房可以公积金贷款吗

买二手房可以公积金贷款吗？
1、目前，大家是可以通过公积金贷款来购买二手房的。不过，使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等；二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％；
2、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁；用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。如果大家符合上述条件，携带本人身份证明、购房合同、房产证等材料，就可以到当地的住房公积金管理中心申请贷款了。
 


住房公积金贷款注意事项？
1、二手房购买面积小于144平方米（含），贷款金额不超过交易价格的70％，同时不超过房屋评估价格的70％；大于144平方米，贷款金额不超过交易价格的60％，同时不超过房屋评估价格的60％。新房的购买面积小于144平方米（含），贷款金额不超过交易价格的80％。
2、二手房与新房相同，长度不能超过30年，但二手房贷款期限仍有一定限制。例如，借款人的年龄和申请贷款的期限不得超过法定退休年龄（专业技术人员可以延长5年）；二手房超过15年（确认房屋的年龄标有附属于房产证的图纸）完工年份是xx，房屋年龄加贷款期限不得超过30年。
3、可以申请公积金贷款购买目标除了购买商品房、经济适用房、限制商品房可以申请公积金贷款，单位集资住房、单位建有经济适用房和政府上市旧城改造计划房屋改造工程，房屋主体上限后，还可以申请公积金贷款。但是，根据要求，贷款申请单位必须向贷款申请人提供担保公司或贷款申请人提供的其他财产的分期担保，并提供政府批准和购房清单等文件和资料。

3. 二手房可以公积金贷款吗

法律分析：购买二手房，可以使用公积金贷款。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条　职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

4. 二手房可以公积金贷款吗

购买二手房能用公积金贷款。但是公积金贷款购买二手房是有一定的限制条件，比如：
1、使用公积金贷款，房屋面积不能大于144_；
2、购买二手房使用公积金贷款，借款人年龄与申请银唤贷款锋大凯期限加在一起，不能超过其法定退休年龄，专业技术人员可延长5年；
3、二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年；
4、购买的二手房必须属于商品住房、经济适用房、限价商品房，才能使用公积金贷款，像二手公寓等小产权房则不可以使用公积金贷款。仿伏
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

5. 二手房可以公积金贷款吗

法律分析：二手房能用公积金贷款。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式，是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。
法律依据：《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

6. 二手房可以公积金贷款的吗

二手房可以用公积金贷款，需要满足以四大条件：1、必须要有房产证；2、公积金连续缴存6个月以上；3、借款人年龄与贷款期限加起来不超过65岁；4、房产已使用年限与贷款年限之和，最长不超过45年。

7. 二手房可以公积金贷款吗

亲亲~很高兴为您解答~二手房可以公积金贷款，但要符合一定的条件,条件如下。包括申请人和参与计算公积金贷款可以贷的额度，共同申请人在申请的那一个月，连续的缴纳住房公积金满6个月或者以上公积金账户处于正常情况。申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人已按规定支付购房首付款;申请人同意提供符合本规定要求的担保贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;符合公积金管委会规定的其他条件。【摘要】
二手房可以公积金贷款吗【提问】
亲亲~很高兴为您解答~二手房可以公积金贷款，但要符合一定的条件,条件如下。包括申请人和参与计算公积金贷款可以贷的额度，共同申请人在申请的那一个月，连续的缴纳住房公积金满6个月或者以上公积金账户处于正常情况。申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人已按规定支付购房首付款;申请人同意提供符合本规定要求的担保贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;符合公积金管委会规定的其他条件。【回答】
亲亲，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。部分城市公积金贷款达60万。比如：西安特殊情况可达70万、成都、广州等多地区。【回答】

8. 二手房可以公积金贷款吗

你好，很高兴为你服务，为你作出如下解答:答：可以，但是要满足一定的条件。一、公积金贷款条件：1、购买二手房的贷款人必须是公积金缴存记录达到一定年限的公积金缴存人；2、贷款人必须满足公积金贷款的贷款额度要求；3、贷款人必须满足公积金贷款的还款能力要求；4、贷款人必须满足公积金贷款的抵押物要求；5、贷款人必须满足公积金贷款的担保要求；6、贷款人必须满足公积金贷款的其他要求。二、购买二手房的解决方法：1、首先，购买二手房的贷款人应该先了解自己的公积金缴存记录，确定自己是否符合公积金贷款的条件；2、其次，贷款人应该了解自己的贷款额度，确定自己是否符合公积金贷款的额度要求；3、再次，贷款人应该了解自己的还款能力，确定自己是否符合公积金贷款的还款能力要求；4、最后，贷款人应该了解自己的抵押物、担保物以及其他要求，确定自己是否符合公积金贷款的要求。个人心得小贴士：购买二手房时，要充分了解自己的公积金缴存记录、贷款额度、还款能力、抵押物、担保物以及其他要求，以确保自己符合公积金贷款的要求，从而获得更多的贷款优惠。【摘要】
二手房可以公积金贷款吗【提问】
你好，很高兴为你服务，为你作出如下解答:答：可以，但是要满足一定的条件。一、公积金贷款条件：1、购买二手房的贷款人必须是公积金缴存记录达到一定年限的公积金缴存人；2、贷款人必须满足公积金贷款的贷款额度要求；3、贷款人必须满足公积金贷款的还款能力要求；4、贷款人必须满足公积金贷款的抵押物要求；5、贷款人必须满足公积金贷款的担保要求；6、贷款人必须满足公积金贷款的其他要求。二、购买二手房的解决方法：1、首先，购买二手房的贷款人应该先了解自己的公积金缴存记录，确定自己是否符合公积金贷款的条件；2、其次，贷款人应该了解自己的贷款额度，确定自己是否符合公积金贷款的额度要求；3、再次，贷款人应该了解自己的还款能力，确定自己是否符合公积金贷款的还款能力要求；4、最后，贷款人应该了解自己的抵押物、担保物以及其他要求，确定自己是否符合公积金贷款的要求。个人心得小贴士：购买二手房时，要充分了解自己的公积金缴存记录、贷款额度、还款能力、抵押物、担保物以及其他要求，以确保自己符合公积金贷款的要求，从而获得更多的贷款优惠。【回答】
能不能再展开讲讲？【提问】
你好，很高兴为你服务，为你作出如下解答:答：可以，但是要满足一定的条件。一、公积金贷款条件：1、购买二手房的贷款人必须是公积金缴存记录达到一定年限的公积金缴存人；2、贷款人必须满足公积金贷款的贷款额度要求；3、贷款人必须满足公积金贷款的还款能力要求；4、贷款人必须满足公积金贷款的抵押物要求；5、贷款人必须满足公积金贷款的担保要求；6、贷款人必须满足公积金贷款的其他要求。二、购买二手房的解决方法：1、首先，购买二手房的贷款人应该先了解自己的公积金缴存记录，确定自己是否符合公积金贷款的条件；2、其次，贷款人应该了解自己的贷款额度，确定自己是否符合公积金贷款的额度要求；3、再次，贷款人应该了解自己的还款能力，确定自己是否符合公积金贷款的还款能力要求；4、最后，贷款人应该了解自己的抵押物、担保物以及其他要求，确定自己是否符合公积金贷款的要求。个人心得小贴士：购买二手房时，要充分了解自己的公积金缴存记录、贷款额度、还款能力、抵押物、担保物以及其他要求，以确保自己符合公积金贷款的要求，从而获得更多的贷款优惠。【回答】