恒大金服负面频发遭质疑：与恒大地产到底什么关系

1. 恒大金服负面频发遭质疑：与恒大地产到底什么关系

恒大金服本身确实存在需要澄清的问题。
　　而就目前来看，恒大金服需要对四个问题解释：
　　一个是，产品说明上写着“恒大实力保证”这句话，到底是什么意思？
　　表面上看，这句话很容易让人这样理解成，恒大金服的业务风险由恒大集团担保。
　　这容易使人产生联想——恒大集团是超级房企，还有闻名全国的球队，它为恒大金服背书，要是真出事儿，还怕它没钱还？

2. 恒大财富如果倒了，恒大集团要负责吗？

假如恒大真的倒下了，巨额欠款怎么办？
眼看着恒大深陷债务危机，很多人都担心，假如其真的倒下了，那么欠下的巨额债务怎么办？
根据我国破产法的相关规定显示，公司破产后个人并不会承担连带责任，公司本身承担的也是有限责任。这也意味着，假如恒大最后真的支撑不住破产了，那么最终的处理方式就是将公司及其旗下的资产变卖了后分发给债权人。假如有不足的部分，那也没有办法了，只能自认倒霉。
不过放在恒大的身上，这个问题还是不用担心的。就算真的倒下了，恒大旗下的资产变卖了肯定也足以偿清债务了。仅仅在我国范围内，恒大就有着多达2.1亿平方米的土地储备，更不用说其还有着恒大汽车、恒大物业这些颇为值钱的业务了。
值得一提的是，随着恒大债务危机的发酵，很多处于开发中的楼盘都陷入了停工状态中。在这种状况下，一些已购房的购房者也担心，假如恒大倒下了，自己还能拿到房子吗？
事实上，这样的担心是没有必要的。假如最坏的结果出现了，那么购房者的利益是处于优先级的。恒大旗下的房产，基本都已进行网签备案了。在这种情况下，房子的产权其实已经归入了已购房的购房者名下。
这也意味着，就算恒大真的倒下了，旗下的房产最多也就是延迟交付，是不会出现烂尾的情况的。相关部门将会监督恒大处于开发中的项目进行完工，并最终将房产交付给购房者。
不过以上这一切情况，都是建立在恒大真的破产了的情况下。综合来看，这样的可能性还是较低的，只要恒大汽车、恒大物业等核心业务的股权能顺利出售，恒大还是可以筹集到足够的还款资金的。再不济，恒大2.1亿平方米的土地储备，用于还款也是绰绰有余了。

3. 恒大财富剥离恒大集团,对理财者是好事吗?

您好亲亲，从理财产品的角度来说。这确实是一件好事。因为恒大集团一直债务缠身，主要还是恒大地产的原因，目前整个房地产市场依旧比较艰难，这个时候剥离恒大集团。恒大财富也可以轻装上阵，一心一意做理财，这样效果会更好一些。不过目前理财大环境都不太好，您这边也得注意风险。【摘要】
恒大财富剥离恒大集团,对理财者是好事吗?【提问】
您好亲亲，从理财产品的角度来说。这确实是一件好事。因为恒大集团一直债务缠身，主要还是恒大地产的原因，目前整个房地产市场依旧比较艰难，这个时候剥离恒大集团。恒大财富也可以轻装上阵，一心一意做理财，这样效果会更好一些。不过目前理财大环境都不太好，您这边也得注意风险。【回答】

4. 恒大资金实力居中国龙头地位

"恒大地产的产品品牌，已成为最具市场号召力、最具行业领导力、最具社会影响力的领袖品牌，是恒大未来发展强大的核心竞争力，是战无不胜的武器。在恒大上市成功后将更具竞争力。
恒大地产的土地储备及城市分布的均位居中国龙头地位，目前，恒大地产集团所在城市基本为区域经济中心，人口数量大多在500万以上，经济规模及发展速度全国领先。恒大最适宜规模开发、滚动开发。此类项目规模较大，可满足配套齐全、环境优美的规划设计条件；开发周期一般3到5年，可先建造大型园林及环境配套，以实现销售价格与速度双提升，最大程度获取规模开发的经济效益，从而符合恒大的精品战略和可持续发展战略，推进恒大上市进程。"

5. 恒大集团到底怎么了？

遇到了难关。
恒大成立已经有20多年了，一路走来也并不是顺风顺水的。1996年成立，没多久就遇上了亚洲金融风暴。但是它没有被打倒，反而在逆风中前进发展壮大。经过不断的努力，慢慢地从1家发展到N家，成为了中国房地产的龙头企业，并且还挤进了世界500强的位置。
但是看似辉煌的成就，却有着不堪一击的弱点。恒大集团的发展壮大其实靠的是高杠杆。而高杠杆是极其危险的，主要是在企业有负债的情况下，向银行贷款来发展业务，扩大经营范围的一种手段。

近日关于恒大的传闻，也许正是因为这样的发展模式造成的。我们都知道恒大很有钱，但是如果仔细去查查他们的负债，就会发现负债也很多，多达上亿万元，所以以这种发展方式，一旦没有钱及时偿还银行贷款，那么企业分分钟就会面临破产的风险。
也别说什么瘦死的骆驼比马大，这次还真不是这样。因为恒大怎么说也是一个行业的龙头企业，一旦出现问题，那么就不仅仅是一个企业的事情了，那就是跟恒大有联系的所有企业的事情了，那么必将牵连成千上万的普通百姓。
首先是有合作关系的企业，按照恒大集团目前的情况，他们不仅会失去一个大客户，还可能造成几亿元的坏账损失。比如一直为恒大提供新房代理销售服务的世联行，就受到了影响，截至9月17日，虽然已经有2.46亿元以抵房解决了，但是还有应收款项9.99亿元未收回。
这还算轻的，有些公司甚至因为这件事，进行重大资产重组了。
不仅如此，恒大此番变故对于普通百姓来说，更是灭顶之灾。我们都说买房难，老百姓好不容易辛苦了大半辈子凑齐了首付，买下了一个房子，还因此要背上几十年的债务，原以为生活有了盼头，结果这样一来没有交房的全成了烂尾楼，你让老百姓怎么办，这样的结果谁承受的了？
也许正因为恒大关乎着千千万万老百姓的住，所以才会备受关注，咱普通人也没法阻止事情的发展方向，只能日日祈祷，希望不会有最坏的结果。
有人说，很大破产好啊，这样房价是不是就会更便宜了。这真是一个可怕的想法，大家不要偏听偏信，恒大一旦真的破产，那么引发的动荡不是我们能想象的，员工、银行。企业、百姓都会跟着遭殃。
所以对于很大的这次危机，我们希望它能安然度过，不为别的，只为普通百姓的安稳生活。

6. 恒大是什么？

恒大集团是以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技产业为龙头的世界500强企业集团。目前，恒大总资产1.77万亿，年销售规模超5500亿，累计纳税超2300亿，慈善公益捐款超116亿，员工14万人，每年解决就业260多万人，在世界500强排名第230位。
恒大地产秉承“民生地产”理念，在中国280多个城市拥有项目800多个，与全球800多家知名企业战略合作，实施精品战略，打造高品质、高性价比产品，开创行业“全精装修交楼”和“无理由退房”先河，让600多万业主实现宜居梦想。

扩展资料：
恒大在中国拥有员工80000余名，92%以上工程技术及管理人员为大学本科以上学历，拥有中国一级资质的房地产开发公司、中国甲级资质的建筑设计研究院、中国一级资质的建筑施工公司、中国甲级资质的建筑监理公司、中国一级资质的物业管理公司。
恒大扎根中国，一直致力于推动中国城市化进程，现已在全国50多个主要城市拥有大型房地产项目100多个，覆盖中端、中高端、高端及旅游地产多个产品系列，是中国在建工程面积最大、进入省会城市最多的房地产企业。2009年,恒大实现销售金额303亿元。
参考资料来源：恒大集团官网

7. 富力会像恒大一样吗?

富力不会像恒大一样。实际上富力地产曾经的实力和恒大有得一拼，毕竟在华南五虎行列中，恒大与富力地产均在其中，可双方现在的发展处境却极其类似，恒大现在的负债金额已经达到了1.97万亿，富力地产现在的负债金额为3317亿。

富力和恒大的背景
富力地产在恒大负债面前不值一提，但需要注意的是目前李思廉和张力作为老板，一直在出售资产降低负债，可其负债规模却还在持续上涨，也正因如此所以在很多人看来，用不了多久富力地产或许就会成为第2个恒大。
商业地产与住宅地产在发展模式有很大的不同，商业地产的回报率比较高，不过它对于一个企业的资金要求也是极高的，同时其回报周期还十分漫长，不可以进行连续作业，总之要发展商业地产，并且还不间断无限扩张对于一家企业而言也是一项挑战。

8. 恒大地产怎么回事？

这一切都源于2021年9月8日、9月9日，恒大财富陆续曝出一款叫做绿野生物的理财产品到期未兑付。事情的发展是这样的：


9月9日：出现兑付风波。


9月10日：恒大财富披露分歧兑付方案，被多数投资者拒绝。


9月10日下午：恒大集团董事局主席许家印在恒大财富专题会上表态：“很多员工和业主都拿着辛苦钱、血汗钱和养老钱来买了恒大财富的产品，我代表集团明确承诺一定要全部兑付，一分钱不能少。



9月12日和9月13日，恒大全国各地分公司遇到投资者上门交涉，要求恒大集团兑付理财产品。


9月13日，网上曝出恒大财富法人代表、总经理杜亮于2021年5月31日提前兑付了自己在恒大财富购买的理财产品。把事情推到了高潮。
他承认的确在5月31日赎回恒大财富理财产品，理由是提前兑付是因为家里有急事。