房子到底多大才够住，真的是面积越大越好么？

1. 房子到底多大才够住，真的是面积越大越好么？

房子是越大越好，还是说刚好够住就可以，我感觉并不是说房子越大就越好，正常来说的话，一家三口的家庭，买一个一百平方的房子就是差不多的。一百平方的房子室内的面积也大概只有八十五个平方左右吧，八十五平方这就是有三房二厅，那么夫妻两个人一间房，小宝宝一间房，还有一间是可以拿来做客房的。房子不大也不小，还是可以满足一家三口人的需求的。

居住在太大的房子里，难免会有缺乏人气，和不方便整理和打扫的困扰。那么房子究竟多大才合适呢？一般来说，人均的面积在四十平方左右就足够了，比如三口之家的八十至一百二十平米的两居室就可以了，而其中的卧室，一般十五至二十平米也就足够了。当然了，不同的购房人群，它所适合的房屋面积也是不同的。

客厅方面的话，三十平米以上的大客厅属于超级豪宅了，三口之家有些浪费，一般都是客人比较多的情况下需要这么大的客厅。但要注意的是，二十到三十平米的客厅，开间不要低于三点五平米，要不然使用起来也不舒服。厨房方面，六平米是最合适的，这也是标配。不过，三刻推荐大家使用正方形格局的那种厨房，长方形的则略显拥挤。

对于绝大多数的购房者来说，很多时候选择多大面积的房子都会把手里的预算当做第一考虑因素，就算想买面积比较大的房子即使是看上了面积大的房子，如果手里的预算不够的话也是心有余而力不足。不少人就会因为钱不够，所以买面积比较小的房子。总之买房的面积一定要和自己的经济实力相符。

2. 房子真的是面积越大越好吗？大户型的房子有什么弊端吗？

房子当然不是面积越大越好，只能说够用就好！那么房子面积太大了有哪些弊端呢？我觉得至少有以下几点：
1、 房子面积太大，而日常居住人口又比较少的话，就会显得非常冷清，没有生气，整个房间里充满一股萧杀的氛围。如果是喜欢热闹的人，对这样的氛围应该是住不习惯的。对偏爱清净的老人可能会好一点，但老人往往又行动不便，活动范围有限，根本用不上那么大面积；
2、 房子面积太大，日常维护的成本太高。房子面积大到一定的程度，单单维持屋内整洁的家务就是一个家庭主妇无法承受的，就需要请小时工或者日常雇佣保姆。房子面积大，水电气路，采暖管线等必然长度增加，各种水电气开关必然更多，各种电器，采供暖设备等也会更多，要保证这些设备的正常运转，无论是人力物力都会是一笔不小的投入；

3、 房子面积太大，物业费用会更高。无论是公寓楼里的大平层，还是独栋的大别墅，除非是乡村的自建屋，都是要缴纳物业费的。物业费的收取一般都是以房子的面积为基准的，房子面积越大自然物业费用也就会越高。尤其是高档社区，单位面积物业费非常昂贵，如果面积大的豪宅，那么整体下来物业费将是天文数字一般的存在！

4、 房子面积太大，将面临高昂的税费。虽然目前国内还没有开征普通住宅的房产物业税，但是开征房产物业税应该是大势所趋。虽然房产物业税的具体征缴方式还没有公布，但是一个非常明确的方向是，大面积超豪华住宅是房产物业税的主要征缴目标。未来保有大面积豪华住宅的成本无疑将会越来越高！

基于以上各点，房子真的不是越大越好。可能有人会说，我有足够的资金，我就是要大房子，这样住的才舒服。房子空了我就多养人，多招官家和保姆，不在乎成本！好吧，也许钱多了真的可以任性，房子要多大就有多大，越大越好！

3. 房子买多大面积的比较合适呢

初次买房，买多少平米的最划算？售楼部主管这样建议

4. 买房子不是面积越大越好，内行人说这个面积的房子是最合适的

5. 买房，多大面积的最适合你？

作者| 不闻啊
小而精很重要。
就像在住房的选择上，大面积往往意味着宽松舒适，但综合种种，比如房价、户型、实用性等多方面，大面积段的住宅不见得是能住出幸福感的最优选（别杠，豪宅除外），反而一些设计得当的小面积段产品，更能让人舒心惬意。而这就是今天要跟大家讨论的话题。

什么面积段的房子适合你？
江湖上有个不成文的算法——三代计算法，是根据公式来计算家庭住宅所需面积，虽然没有具体依据，看了下结果，倒也合理。
算法的具体内容是：夫妻以50-60平米计算，学龄前的小孩是10平米，小学至高中的小孩是每人15平米，大学的小孩和老人每人20平米。按照标准根据家庭人口结构和年龄，就能算出家庭住宅所需面积。
比如一个三代同堂的家庭，一对夫妻，加两位老人和一个4岁的儿童，则这个家庭所需的面积为：60+（20*2）+10=110平米。

除了根据人口结构来计算所需住宅面积，另一个决定住宅面积的就是经济因素了。
根据中国现在的房价现状，大多情况下，我们没有“人有多大胆，地有多大产”想买多大买多大的选房条件，而是只能根据自身的经济水平量力而行。
一般来说刚需家庭，三口人60-70平米的两房，三代同堂80-90平米的小三房，家庭成员有独立居住空间就很好了，在保证房间数量的前提下，经济局促就压缩房屋面积，在承受范围内选择对应的户型产品。
改善家庭，则是在刚需房产面积基础上，增加30-40平米的空间，经济条件宽裕，则可以选择更大的面积，通常改善住宅面积在120平米以上。

不同面积段怎么买？
人生的不同阶段对应不同的需求，很少有家庭是一步到位购置面积充足的住宅，或是一套住房居住一辈子。
那么对应的，我们在购买时就要考虑房屋的增值保值属性，以及流通属性。
与增值保值属性关联的因素很多，比如地段、物业、学区、交通等因素，相同面积的几套住宅，首选附加优势属性更多的那一套。
因为多数情况都会遇到房产置换，所以我们主要看一下流通性。
前些年的房产市场上，两房的户型是主力的流通户型，其次是三房户型。

但随着时间推移，越来越多的改善需求被释放出来，近年来三房户型的产品渐渐成为市场主力，特别是在二三四线城市，三房的需求明显增加，而房价偏高的一线城市，增长相对平缓。
与之对应的，就是不同的住宅面积段。从统计数据来看，70-90平面积段的住宅成交数据在逐年降低，而100-140平面积段的成交不断攀升，这就说明三房及四房户型的需求和流动性在上升，且三房产品尤为明显。

图源水印
由此可见，目前的市场上，三房产品已经逐渐取代两房成为市场主流。
考虑置换需求，在一线城市两房和三房需求相当，资金有限选两房，有能力则建议直接购买三房产品；二线及以下城市，首选三房产品，在主流成交面积段内，有大买大，或选择空间功能更完备的户型（干湿分离、玄关等）。
在市面上流通的主流面积段中，我们还可以继续筛选，挑出更具性价比的房产面积。
上面说到，两房产品小面积性价比高，且因为面积不大，在二手房流转过程不会因为面积产生税费差异，而三房及以上产品，多会由于面积差异在交易中需要承担不同幅度的税费。
而同样因为房价抬升，虽然市场主流面积段在向100-140平变化，但同为主流的三房产品却在敏感的价格面前，越来越多的以九十平以内精致且功能完备的小三房形式出现，尤其是那些卡在89平米的户型。
如果是购房者的首套房屋，一套89平米的三房户型，既面积合理充沛，又可以享受到首套契税1%的缴纳比例，在房价动辄几百上千万的一线城市，单是契税就可以省下大几万，同时又具备较好的流通属性，如果再兼备一些有利的配套因素，就非常具有性价比了。

结
涉及数据，建议比较琐碎，结尾就针对以上，做几点总结：
1.家庭合理房产面积根据人口结构确定，两房买主流面积70平米左右，三房买90-100平。
2.三房产品呈取代两房成为市场主流之势，一线城市两房仍可以买，但三房潜力更大，二线及以下城市买100-120平三房最佳。
3.89平米的三房产品兼备功能和流动性，可作为刚需置业首选。

6. 房子到底多大才够住，真的是面积越大越好么

现在买房问题越来越引起人们的关注，辛苦工作就是为了有一个属于自己的家，那么买房子时要买多大面积比较好呢,我觉得只要合适就好，不需要特别大。

究竟房子是越大越好，还是刚好够住就可以，个人觉得并不是房子还是越大越好。正常来讲，一家三口人的家庭，买个100平方的房子就差不多了。100平方的房子套内面积只有85个平方左右吧！85平方应该是有三房二厅的，那么俩夫妻一间房，小孩一间房，还有一间可以做客房。房子不大不小，还是能够满足一家3口人的需求。

其实房子大，就要人多住着才好，每天热热闹闹的，一家人其乐融融，有说有笑。你看现在很多住别墅的，平时家里冷冷清清的，只有老人在家住，想找个说话的人都没有，你想想住再大的房子有用吗？

房子大小无关只要开心快乐就好。
这让我想起，小时候在农村的时候，那时候因为家里穷，爷爷奶奶叔叔姑姑爸爸妈妈姐姐和我，这么多人挤在一栋120平方的平层房子里，4个房间是两个大房间中间隔开的，每天上厕所都要排队，那个时候的日子过的有多苦。那时候虽然苦，但是天天都过得很开心很快乐，反而现在住在城里的大房子里面，每天过的还没有，以前过苦日子的时候开心快乐。
人只要知足就好，并不是房子越大越好，最主要是只要住着开心，房子够住就可以了，一家大小开开心心，其乐融融的多好。

7. 买房子真的是越大越好吗？

买房子的大小具体还是得看个人需求，在一定程度上来说，房子当然是大一点会好很多，可也不是定论。如果房子一味求大，毫无疑问资金费用会增大，而且有些房间也会因为没有人住，从而缺乏烟火气息。
在编者看来，对普通家庭而言，一家四口的居住房间在100平方至150平方之间就已经很可以了。这样住起来不会拥挤，还能欧充分利用房间的每一个地方，而且家庭温馨感十足。
买房子需要考虑的因素有很多，肯定不能仅仅只以房间的大小作为唯一的衡量标准。比如说购买房产周边的环境以及交通，还有购买房子所在小区的物业管理等等。这都应该纳入你的考虑范围之内。编者有个亲戚，买个房子就图房间宽敞，其它的不管不问，结果就购买了一个160平的。虽然是在县城，可是首付也得50万，每个月贷款5000多。自己家根本没有足够的钱去购买，只能低着头借钱，每个月还得省吃俭用，勒紧裤腰带去还房贷，生活过得一团糟。后来孩子读书了，因为购买的房子离学区很远，只能在附近租住房子，每个月还得800多，对他们来说也是一笔不小的支出了。
买房子的本质是为了有地方让我们居住，不至于流落街头。如果经济允许的话，房子是可以适当大一点，选择一个交通还便利的地方；如果经济一般的话，那就量力而行，自己觉得住的舒适就可以。
我们年轻一代许多人都被房子给压垮了，这是个不争的事实。即使无奈，却也没有任何好的办法去解决。我们能做的就是尽自己所能，努力挣钱，做事量力而行，不要迫不及待让自己被房贷给束缚，活出自己才能不枉此生。

8. 买房子 越大越好吗？

毕业后一直在省会打拼的王先生最近遇到了烦心事。自己好不容易攒够了首付钱准备买套房子，可是家里却不同意。
如果说咱中国老百姓都有房子情结，特别是大房子情结，恐怕没有人反驳。中国人自古就把房子当成安身立命之所。房子面积的大小也被看做是一个人社会地位高低的象征。所以，王先生家人坚持买大房子的这种想法也不足为奇。
不同的户型面积能满足购房者不同的购房需求，小户型住宅强调基本生活要求；普通户型住宅强调功能齐全和空间的灵活适应性；大户型住宅强调创造高质量的生活环境，注重细节突出个性。
其实古人早就说过“室雅何须大”，适用是住宅的根本要求，客厅、卧室、厨房、洗手间的面积只要使居住者感到适用、方便，就属于是理想中的家。房子面积的大小选择也完全是根据购房者的经济实力和实际需求来决定的。
栏目认为，房子的基本功能是居住，而不是观赏。选择住宅，实际上也等于在选择一种生活方式。只有消费者对自身的情况准确定位，才能在令人眼花缭乱的房产市场中选出属于自己的好房子。