买房子楼盘越大越好还是越小越好？

1. 买房子楼盘越大越好还是越小越好？

楼盘的大小是不能决定商品房品质的，并不是说楼盘规模越大，房子的质量就会越好的。在够买房子的时候需要考虑的因素还是比较多的，比如说需要考虑房子周边的配套设施、考虑房子的楼层、朝向等等。
当然了，我们在买房的时候还是要看一下楼盘的大小，所以说楼盘的大小并不能直接决定房屋的品质，但是如果是选择一些比较大的楼盘，那么可能会更加的稳妥一些。另外就是大家一定要选择一些知名开发商的楼盘，所以说并不是所有知名开发商的楼盘，房子质量都会特别的好，但毕竟大开发商的楼盘肯定也会更加有保障一些，而且即便是买房之后出现房子的质量问题，我们也是可以直接找到开发商，但如果是购买一些小开发商的房子，那就不一定了。
在买房的时候，我们需要注意的东西也是很多的，你比如说买房本身就是我们一辈子的大事，所以在买房的时候，大家一定要挑选一个好的楼层。一般情况下，我是建议大家选择中层的房子比较好，举个例子来说，如果一栋房子的总楼层是30层，那我个人认为第12层到第25层之间都是可以选择的。关于房子的楼层，我建议大家最好不要选择顶层或者是底层的房子，因为这两层的房子其实问题是最多的。
当然了，在买房的时候还要考虑到周边的一些配套设施，比如我们要看一下周边是否有医院，是否有学校，是否有大型的商场等等。最后我们在买房的时候，同样也要考虑到周边的交通问题，比如说上下班的高峰期，路上是否会有堵车的现象，因素我们肯定都是要考虑在内的，在买房的时候一定要多比一比，不能冲动买房。

2. 小区大的好还是小的好？

我觉得小区的好与坏不能通过大小来进行判断，而是根据个人的喜好来判断的。有些人他就喜欢住小的小区，他们觉得小的小区比较安静，而有些人喜欢热闹，他们觉得大的小区才有气派，小区里面人多，他们住着才舒服。所以说小区的好与坏不能够通过大小来判断，完全是个人的喜好来说，而且有的小区虽然小，但是样样齐全，而有的小区它虽然大，但是绿化做得很差，所以也导致整个小区看起来感觉很差，所以这都是看小区和看人的。就我个人而言的话，我还是比较喜欢大一点的小区，是因为大一点的小区给我感觉比较敞亮，而且绿化方面估计做的应该都比较多比较好。我比较喜欢遛狗，没事的时候下楼遛遛狗，可以将整个小区转一遍再回家，而如果小区太小的话，就感觉没有什么意思。同时小区大了，周围的邻居也比较多，我也比较喜欢串门，所以小区大我认识的人就多，这样一来也方便我进行社交，所以我喜欢大一点的小区。我觉得是否喜欢一个小区，也不能仅仅通过大小来判断。地形、小区的环境、小区人的素质以及小区的价格，这种种方面都是衡量一个小区的关键，所以不能够仅仅从大小来判断一个小区是否好。我们家周围就有一个小区，虽然这个小区它的规模不是很大，只有十几层楼，但是这个小区的绿化做得非常好，让人看起来赏心悦目。同时那些房子质量也非常好，整体让人感觉非常舒适。所以看到那样的房子后，即便我是一个比较喜欢大的小区的人，也会对这种小的小区产生心动的想法。所以大的小区好还是小的小区好，完全凭你个人的感觉。所以说不同的人有不同的想法，就如莎士比亚所说的：一千个读者眼中有一千个哈姆雷特，每个人喜欢都是根据自己的感受来决定的。有些人他就喜欢小的小区，而有些人就喜欢比较大一点的小区，所以无法通过大小来决定小区的好坏，只有通过你自己的感觉。

3. 小区大的好还是小的好？

 首先很感谢您给我这次回答问题的机会。
   随着城市的发展，越来越多的人搬迁到城里。也越来越多人关注自己的生活品质，从以前的关注温饱问题到现在的衣食住行都很关注。对于小区的大小哪一个好我有自己的看法。
   1.小区大，也有大的好处，第一，小区物业大，配套齐全，绿化率，教学，医院，交通都非常齐全。小区里面的人很多。各行各业的都有，建立起业主群，更方便于大家交流和感情。促进和谐邻里的关系。物业管理公司也会比小小区更加的大一些。当然小区越大，管理难度也会比较大。也要各个业主邻居的配合。这样才会有更好的小区居住环境。
   2.小的小区，楼间距不大，小区不大。活动空间小。小区公共配套不是很多很完善。不过里面住的人不是很多，适合物业管理，小区小，物业管理更加有针对性，管理难度不大。不过很多小的小区，也有不好的物业管理公司。因为花的钱少，物业费不多。有的管理水平就跟不上了。
   以上两点是我个人的观点。有不到位的地方欢迎留言交流。希望我的观点能给您提供帮助！谢谢
   感谢邀请
   小区大有大的好，小区小有小的好，不过对于小的没有小区环境的小区，还是要慎重选择，毕竟没有小区环境，也意味着大概率的没有社区内部的配套，所以居住体验上差一些。
   对于大社区区，也要分两种情况:
   一种是小区的地块是一个整体，没有规划道路的分割，对于这类超过500亩的小区，对于物业的管理要求更高一些，这类小区，一般社区内部配套比较全面，但是居住的人也更多，这类小区多数的管理更加混乱，特别是随着时间的推移，社区内部无论是配套设施还是小区的环境，都越来越差。居住体验也是越来越不好。
   对于一些占地面积大，但是所有的地块通过规划路进行了一个分割，这类小区还是非常不错的选择，一个是占地面积大，社区配套相对更全一些，另一个每个地块的管理相对更好管理一些。
   对于一些小于50亩的小区，大多数小区都没有什么小区环境，多数社区的容积率也更高，更加的拥挤，这类社区，一般都是小开发商居多，物业服务后期会有打折。
   个人觉得，对于100亩到300亩大小的社区，即使所有的区域是一个整体，这种规模的小区，一般无论是社区内部的社区配套，还是小区环境，还是后期的物业管理，都相对更好管理一些，当然了，每个社区的物业服务，取决于物业公司，跟社区规模没有绝对对等的关键，但是这种规模的社区，管理上相对更好管理一些。
   所以，关于社区大小的选择上，除了规模大小之外，影响后期居住体验的因素是物业公司的服务品质，所以要综合的考量，不能单纯以面积大小评定，当然了，占地太小或者占地太大的社区，多数住宅社区后期的服务品质相对会有所不足。
   大小区和小小区各有利弊，主要体现在以下几方面：
   1、物业费用（小小区胜）：大小区因为公共区域较大，分摊到每个住户身上的物业费用也相对较高。
   2、生活配套（大小区胜）：大小区由于居住人群多，生活配套相对完善，如超市、菜场、医院、学校、交通等都较小小区更有优势。
   3、生活环境（大小区胜）：大小区公共区域更大，住户户外活动空间也相对较大，跑步、散步、绿化、溜娃更加方便，也更加安全。
   4、升值空间（大小区胜）：房地产未来的升值除了受宏观经济影响，开发商的实力也是重要考量，大开发商往往倾向开发大小区，升值保值空间更大。
   5、出行方便程度（小小区胜）：大小区从进小区大门到抵达所在楼层可能要步行比较长的距离，小小区可能一下楼就能出小区，乘坐公共交通步行距离也更近，如果是年轻上班族每天需要赶时间可以考虑小小区。
   综上所述，不能单纯评价大小区好还是小的好，要结合自身情况来做合理选择。
   
   不能一概而论。   有些大小区不仅楼距小、绿化少而且管理混乱，加之外来人口多，那肯定是越大越乱，就跟开放式小区一样。但小的小区也不代表就不存在类似现象。  
   因此还是看配置和管理，我小姑住在一个20多栋30层的小区，但是占地面积很大，几乎没有任何楼座互相挡光，而且绿化面积很大，游乐健身设施众多，有人工河有池塘有喷泉有假山。出入必须门禁卡，正门4个保安值守，4个门偏都是2个保安，24小时巡逻，几乎每三栋楼就有一个小广场用于活动。
   我家住的是小小区，两期一共不到10栋楼，虽然管理不错，绿化也不错，但几乎没有广场，活动的地方也比较小，每天一堆孩子挤在小广场玩，滑梯和健身器材等活动区域占地面积一共500平方，其他区域全是绿化。初期入住觉得安逸，时间久了就觉得有点闷，小区整体空间感有点弱。
   
      小区还是大一些的好！    
   05年的时候，那会刚毕业没多久，也没钱。就首付了一个本地开发商的小楼盘，总共7栋楼的一个小区。
   刚开始没什么感觉，毕竟自己一个人住，对小区没有什么要求。
   但是，随着而来的物业管理和小区环境让人头疼不已。
    首先是小区物业太差 ，因为小区小，所以物业配备的清洁人员、保安都是五六十岁的老大爷老大妈。卫生条件每况愈下，小区安保形同虚设。更过分的是，还从冬天取暖的热力管道上下黑手，搞得冬天在屋子里还得穿棉袄。
   
   后来还把公共区域的一栋建筑租给企业做仓库，里面居然存的是油漆。
   为了赶走这个物业，花了三年多的时间才成功，但其间的委屈、愤懑实在多的数不清。
    其次就是活动区域太小， 等有了小孩以后才发现，小区的公共活动空间太小了。每到下午，遛狗的、跳舞的、孩子们，都汇聚在一个小小的空间里。经常发生磕磕碰碰的事情。
   
   而且因为密度大，还容易互相传染流感之类的疾病。
   但总不能一天到晚把孩子关楼上，所以非常的无奈。
    最后就是周边配套差， 因为小区太小，周边的商业也起不来。周围仅有的两家小超市和卖菜的，价格都死贵。如果想买便宜的，就得去两站以外的大超市、菜市场。
   
   到多数时间，也就在门口对付一下。
   出门也没公交之类的交通，还得走好远一截子才能坐车。遇到急事就只能打车。
   总之，问题多多。
    小区大点的好处    后来又重新买房的时候，就特意考虑小区大小的问题。住进来后，也对大点的小区有了更多的感受。
   
   1、物业相对容易盈利，在整体清洁、安保等方面就舍得投入，居住环境也会更好点。
   2、活动空间大，无论是遛宠物、锻炼身体还是陪孩子玩，都有较大的活动空间。
   3、小区业主多，周边商业配套也容易起来。会给生活带来更多的便利。
   4、小区成熟度高，房产也能更好的保值增值，二次售卖也容易出手。
   一般界定开发面积20万平米以上的为大小区，以下为规模小的小区。各有利弊，分析如下：
   第一，大小区配套设施完善，物业管理规范。
   大小区设施齐全，人车分流，绿化率高。托儿所，医务室，阅览室，棋牌室，老年活动中心等一应俱全。由于住户多，一般选择有资质、信誉好、服务到位的物业公司。安保、清洁、水电、维修等齐全，发现问题解决得迅速及时。
   第二，住户少规模小的小区，安全、卫生不理想。
   规模小的小区，人车混流，配套设施不完善。有的小区就三五栋楼，住户少，物业公司不会入驻。只能找个老人看门，找位大妈清扫卫生，安全和卫生得不到保障。往往老旧小区居多。
   第三，人文环境，文化层次不同。
   大小区开发商实力雄厚，设施齐全，价格较贵。相对高学历高素质的人员较多，闲暇时读书交流的人多，学习氛围浓厚，邻居之间也好相处。老旧小区中老年人居多，由于环境及管理不善，问题较多。
   第四，价值不同，大小区升值潜力大。
   大小区由于开发商资质好，设施齐全， 社会 知名度也高，因此升值空间和潜力大。规模小的小区，有时被忽视了，即使附近的居民有的也不知道。名气小的小区，升值潜力就小。
   
     
   很多人买房的时候都会考虑小区的环境，  那么到底是小的小区好呢，还是大的小区好呢？  
   这的确是一个要分情况来看待的问题，毕竟各有各的好处，也各有各的难处。
   1.大的社区拥有更多的配套设施，拥有更加热闹的邻里环境。   对于很多有孩子的家庭来说，他们都喜欢大的社区。  因为大的社区往往有更多的配套设施，例如幼儿园、绿地、健身设施、商业配套等等。  
   在大型的社区，大家共同共享这样的配套设施，能够大大提升生活的质量。毕竟在小区内部就能够满足生活的各项需求，还是非常方便的。
     但是大的社区也有他的缺点，便利的条件就意味着其配套设施需要支付相应的成本。  设施要和别人共享，也要支付相应的成本。所以说很多大型社区的物业费是很贵的，房价也是很贵的。
   2.小型社区比较精简舒适，性价比比较高。   对于小型社区来说，他虽然没有大型社区那么多的配套设施，但是往往临近一些公共配套设施。  比如一些公共的公园或者健身场所等等，因此小型社区的人往往会走出去享受这些服务。  
   与此同时，因为没有相关的额外设施，因此在这里居住的人也不需要支付相应的成本，因此他们的物业费会相对低一些，这里的房价也相对低一些。
   3.大社区还是小社区？需要根据自己的实际情况。   很多人在买房的时候常常为大社区还是小社区进行纠结，其实这要根据自己的实际情况来。
   
     小区大的好还是小的好？
   其实很多人买房的时候都遇到过这个问题，说下我个人的看法吧。
   一般来说，小区大小是根据居住户数来的，大点的小区基本都是刚需为主，适合首套房住户居住，当然了，如果你喜欢热闹也可以选择，缺点就是邻居太多，小区不好管理，居住人口容易变杂（不要说大社区里的别墅，别墅区肯定是单独隔开、单独管理的，物业费都不一样）。
         
   小的小区一般都会被做成改善盘，因为地块小，户数少，后期很方便管理，适合特定改善圈层居住，如果加以营销设计，就是那些高端社区（富人区），如果考虑安静、考虑改善住，可以选个小社区。
   房子没有十全十美的，大小区、小小区哪个好，就看你适合哪个了。
   点个关注，有问题可以私信问我 
   各有各的好，个人喜欢小区小点的。
   大小区往往会伴随人多嘈杂的环境，对于喜欢清静的人来说，是个很头疼的问题。一般来说，小区户数超过1000户就算大了，目前刚需楼盘很多都是三四千户的。密集程度之高，实在让人不太喜欢。
   小区小的呢，虽然可能只有两三百户。景观少点，中庭小点，不过我个人是挺喜欢这种小区的。住的人不多，比较清静，不嘈杂。总之看你个人啦，小区大不大跟钱没多大关系，大开发商修的都比较大，小开发商的比较小。我建议选择小区小的。
   我住过大小区，也住过小小区。相比较而言，如果是同等水平的物业管理，我宁愿选择小小区。为什么呢？第一，从走路来讲，大小区如果住在非小区出入口的房子，从小区大门口走进去都要5分钟，如果提重东西，更不方便。第二，从开车来讲，从地下车库出来，每逢周一早上，车子一般都要排队出小区，有时有些业主门禁卡出点小问题，必堵。开个车，上下班路上堵，回家还堵，造成心情不舒畅。当然，住大小区，园林配套会好点，小孩伙伴多。这也是优势。不管大小小区，物业管理要做好，这才是问题核心。 

4. 越大越好？楼盘大小到底应该怎么选

买房时购房者一定会关注到社区的大小，有些小区只有两三栋楼，有些小区自带幼儿园，商业街等等，但是不是越大的社区越好呢？大小社区应该如何抉择？今天乐居就带着大家去了解一下大小社区的优缺点，看懂大小社区的差别，选择最适合自己的才是最好的。

社区大小怎么定义？
10万平方米以下的社区称为小社区；
10万-20万平方米称为中等规模社区；
20万-30万平方米称为大社区；
50万平方米以上就属于超大规模社区。
注：这里的多少万平方米，均指的建筑面积。
小社区优劣势
小社区建设的周期比较短，通常2-3年就可以全部竣工，所有的楼栋基本可以做到同时交房入住，同期装修。这一点不似大社区那样，存在这边已经入住，另一边还在施工、建设、装修的情况。小社区由于社区比较小，居住的人口少，邻里关系简单，也易于管理；进出小区的门、去到地铁公交车站等，比较方便。
在同等的配套下，可以少一些人分享。就比如说同样大小的游泳池，几百户共用和几千户共用，都是有区别的，生活的品质会不一样。购买小社区的房子，风险比较小，首先这个项目比较小，开发商的实力不是决定项目成败的重要因素，烂尾的风险小。房屋交房后，如若要将房屋卖掉、出租，同小区内，社区内的邻居是直接的竞争者，而小社区的竞争者比较少。
小社区由于占地面积小，社区内部的配套也少，内部的绿化等设计和规划受阻。
大社区优劣势
大的社区，通常自带的配套比较好，比如自带商业街、会所、幼儿园、小学等，商业、生活配套比较齐全，生活比较方便，不用出社区，基本的生活需求等都可以得到满足。
大的社区往往能够受到政府的重视，市政配套比较齐全，水、电、煤、暖、路等，一般不会出现入住了还没通水通路的情况。而且对应的，大社区居住的人口多，公交车辆等也会增多。大社区在建设之初，房价相对便宜，随着后期的发展、配套等各方面的完善，越到后面，房价也越高。
大社区一般都处在相对偏远的位置，距离市区比较远。大社区开发的周期长，很多时候，一期已经交房入住，二期、三期还在建设施工，进出工地的车辆多，周边的灰尘也多，有噪音污染。
大社区和小社区各有优缺点，是一个互补的关系，能够丰富产品的结构，满足消费者的不同需求。不管是小社区、还是大社区，在买房的时候，都要注重小区的品质。要关注小区的规划，建筑密度、容积率大小和绿化率高低。
（以上回答发布于2016-12-07，当前相关购房政策请以实际为准）
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5. 小区大的好还是小的好？

首先很感谢您给我这次回答问题的机会。
随着城市的发展，越来越多的人搬迁到城里。也越来越多人关注自己的生活品质，从以前的关注温饱问题到现在的衣食住行都很关注。对于小区的大小哪一个好我有自己的看法。
1.小区大，也有大的好处，第一，小区物业大，配套齐全，绿化率，教学，医院，交通都非常齐全。小区里面的人很多。各行各业的都有，建立起业主群，更方便于大家交流和感情。促进和谐邻里的关系。物业管理公司也会比小小区更加的大一些。当然小区越大，管理难度也会比较大。也要各个业主邻居的配合。这样才会有更好的小区居住环境。
2.小的小区，楼间距不大，小区不大。活动空间小。小区公共配套不是很多很完善。不过里面住的人不是很多，适合物业管理，小区小，物业管理更加有针对性，管理难度不大。不过很多小的小区，也有不好的物业管理公司。因为花的钱少，物业费不多。有的管理水平就跟不上了。
以上两点是我个人的观点。有不到位的地方欢迎留言交流。希望我的观点能给您提供帮助！谢谢

6. 买房的时候，是大小区好还是小小区好？

7. 小区是选小的还是大的呢？

8. 买房都有的难题！楼盘大点好还是小点好？

目前国内楼盘种类多的让人眼花缭乱。规模大小各有不同，小区楼栋也是多少不一。面对着多种不同的介绍标语，该如何选择楼盘呢？究竟是“大点好”还是“小点好”？这成为了一个让购房者十分纠结的问题。接下来，小编就详细来说说有关大小楼盘的各项优缺点的比较。

 1、户外空间
大楼盘户外活动空间较大，区内配套较完善，区内可解决部分日常所需。而小楼盘户外活动空间相对较小，区内配套较简单，但大多位于城市旺地，即使自身配套不多，住户生活的便利亦不易受影响。
 2、物业成本
大楼盘小区规模效应大，物业管理成本相对低。小楼盘小区规模小，物业管理成本相对较高。
 3、建筑风格
大楼盘建筑形式相对统一，风格一致，一旦规划设计失当便会形成整片的劣质景观。小楼盘规划设计灵活独特，比较合乎中心城市的自然扩展轨迹，更能形成多样化的特色景观灵活性和独特性较佳。
4、安保系数
大楼盘保安管理难度大，难以严密周全，出现漏洞机会较多。小楼盘可采用全封闭式保安管理，治安秩序良好，保安员易于分辨住户与客人。
 5、住户特征
大楼盘大盘出于销售稳妥考虑，大多设计由小至大多种户型与面积，多种档次，难以避免“人太杂”。小楼盘一般面向特定购买群体，同质人口聚居，住户认同性强。
 6、施工周期
大楼盘施工周期长，对早期住户干扰大。小楼盘施工周期短（一般在半年到1年之间），可较快建成入住、便于选购。
以上就是关于大小楼盘的优缺点了，可能有人会问：那到底该怎么选择楼盘啊？这个就要具体问题具体分析了。选小楼盘更重“品质”，重在“精”，精巧小盘容易得到目标客户的追捧。如果小楼盘地理位置好，规划设计有特色，市场目标定位准确，就不愁找不到好买家。相对而言，选择大楼盘需要技巧，有能力的开发商才能建设大楼盘的，所以小区的后续保障还是靠谱的。但是，也因为它的“大”，所以在之后的管理中也是存在诸多的问题与风险的，因此购房者在选购上需要多加注意。
无论是大楼盘还是小楼盘，存在即合理。但是购房者在看房时，着重点不能只在楼盘优势上，而忽视楼盘本身的缺点。这样花了大价钱却没有买到适合自己的房子就得不偿失了。
（以上回答发布于2016-11-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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