临沂首套房要交房产税吗？要交多少税

1. 临沂首套房要交房产税吗？要交多少税

房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳。那么下面我们就一起来看一下首套房是否需要交房产税，首套房需要交多少税，相信大家看过以后对这方面会有一定了解的，下面就跟我一起来看一下详细的内容究竟是怎样的吧。   
   房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳。那么下面我们就一起来看一下首套房是否需要 交房 产税，首套房需要交多少税，相信大家看过以后对这方面会有一定了解的，下面就跟我一起来看一下详细的内容究竟是怎样的吧。
    临沂首套房要交房产税吗？ 
   1、 首套房房产税 计算：独栋 商品住宅 和高档住房 建筑面积 交易单价达到上两年新建 商品住房 成交建筑面积 均价 3倍以下的住房，税率为0．5％；3倍（含）至4倍的，税率为1％；4倍（含）以上的税率为1．2％。
   2、首套房房产税如何征收之 免税 面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套 应税住房 扣除免税面积。
   3、首套房房产税如何征收问题中，纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积；其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。
    临沂买首套房子要交多少税？ 
   1、购房 契税税率 ：首套房的面积在90平米内按1％征收，90到144的1．5％，在以上的按则3％。 房屋买卖 交易手续费按照定额收取，购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房。
   2、每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。买卖合同印花税：按照房屋 成交价 格的0．05％缴纳。
   3、 公共维修基金 ：购 买房 屋时需要交纳房屋成交价2％的公共维修、 房屋所有权 登记费：按照0．3元／建筑平方米征收。其中包括：勘丈费：0．12元／建筑平方米；房屋登记费0．18元／建筑平方米。房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和 土地使用证 时按件征收。
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