中信银行房屋贷款利率有没有下调

1. 中信银行房屋贷款利率有没有下调

已经下调了，我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。中心银行是我国境内的一家商业银行，银行贷款利率同样有中国人民银行统一管理。
6月28日降息是自去年11月22日以来的第四次央行降息。本文中国人民银行历年贷款利率表展现了自1991年到2015年6月28日贷款基准利率变化，最新存贷款利率表展现了目前银行存款基准利率、商贷利率、个人住房公积金贷款利率。
自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本，同时有针对性地对金融机构实施定向降准。央行决定，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85％；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2％；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
下图是近年来的银行贷款利率图

：

2. 中信银行贷款利息会降低么

不会还不到时候，要到明年1月1日才调整。贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。如果基准利率调整，还款金额也会调整，对于存量贷款，上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和相关合同规定确定。一般有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。【摘要】
中信银行贷款利息会降低么【提问】
不会还不到时候，要到明年1月1日才调整。贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。如果基准利率调整，还款金额也会调整，对于存量贷款，上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和相关合同规定确定。一般有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。【回答】
我是房贷，商业贷款6点几了，【提问】
6.125咋这么多？【提问】
各银行的贷款利率都是根据央行LPR利率来制定的，一般会在央行LPR利率的基础上浮动10%。实际上，中信银行的贷款利率是以中央银行的基准利率为基础，在LPR利率的基础上浮动10%-24%。从贷款利率上来看，中信银行的贷款利息跟国有银行比较起来，是略高一些。但跟股份制商业银行比较起来，并不算高。并且中信银行的贷款利率会根据贷款的类型和期限而变化，并且还与贷款资金的稀缺性有关。当然了，跟借款人的个人综合资质也是挂钩的【回答】

3. 中信银行房贷利率

如果是第一套住房，在基准利率5.94%的基础上享受7折优惠，执行年利率为5.94%*70%=4.158%.月利率为4.158%/12=0.3465%.银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%，月利率为7.05%*1.1/12 20万10年(120个月)月还款额: 200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^120/[(1+7.05%*1.1/12 )^120-1]=2400.74元说明:^120为120次25万15年(180个月)月还款额: 250000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^180/[(1+7.05%*1.1/12 )^180-1]=2353.91元说明:^180为180次全国地区的中信银行已经取消了房贷利率优惠的政策，目前通常执行不低于1.1倍的房贷利率，公积金贷款首套房利率不变。1、商业贷款利率短期贷款：一年以内(含一年)贷款利率为4.35%。中长期贷款：一至五年(含五年)贷款利率为4.75%;五年以上贷款利率为4.90%。2、公积金贷款利率五年以内贷款利率为2.75%。五年以上贷款利率为3.25%中信银行信用卡贷款费用的计算方法为：月手续费= 贷款总金额 X 0.85%还款总额（每月）= 本金 / 期数 + 月手续费手续费总额（合计）= 贷款总金额 X分期还款期数X0.85%按照手续费率0.85%每月的费用收取情况，如果借1万元，分12期还，那么，需要偿还的费用为：月手续费：10，000*0.85%=85还款总额（每月） = 本金/期数+月手续费= 10，000 / 12+ 85 =918.33手续费总额（合计）= 10，000 * 12 * 0.85% =1020也就是说，1万元借1年，总手续费为1020元，年预期年化利率大约为10.2%。对比信用卡取现18%的年预期年化利率，中信银行信用卡贷款费率较低一般银行贷款利息计算利息，从其形态上看，是货币所有者因为发出货币资金而从借款者手中获得的报酬；从另一方面看，它是借贷者使用货币资金必须支付的代价。 利息实质上是利润的一部分，是利润的特殊转化形式。利息(Interest)是资金所有者由于借出资金而取得的报酬，它来自生产者使用该笔资金发挥营运职能而形成的利润的一部分。是指货币资金在向实体经济部门注入并回流时所带来的增值额，其计算公式是：利息=本金×利率×存期x100%

4. 房贷利率高怎么样能降下来

房贷利率比较高，可以转为浮动利率，比如你原来是固定利率的方式可以转为浮动利率，在浮动利率下调的时候，那么你的利息就少了，你按照贷款合同按时还款就可以。拓展资料：1.浮动利率是指在借贷期限内利率随物价或其他因素变化相应调整的利率。借贷双方可以在签订借款协议时就规定利率可以随物价或其他市场利率等因素进行调整。浮动利率可避免固定利率的某些弊端，但计算依据多样，手续繁杂。中国曾一度实行过的对中长期储蓄存款实行保值贴补的办法就是浮动利率制的一种形式。利率按市场利率的变动可以随时调整。常常采用基本利率加成计算。通常将市场上信誉最好企业的借款利率或商业票据利率定为基本利率，并在此基础上加0.5至2个百分点作为浮动利率。到期按面值还本，平时按规定的付息期采用浮动利率付息。 2.固定利率由国家规定，是在一定时期内不受社会平均利润率和资金供求变化所影响的一种利息率。贷款合同中订明的在整个贷款期间都不予变更的利率。在一年以上的贷款业务中，贷款合同往往要规定一个借贷双方都同意的利率标准来计算利息，该利率标准就称为该项贷款的固定利率。例如，国际上中长期的出口信贷均按签订合同时的经济合作与发展组织所规定的统一利率对整个贷款期间支取的款项或贷款余额计算利息。3.固定利率优点1）锁住利率风险：协助企业锁定长期资金成本，避免利率上扬，同时方便企业预估未来资金成本。2）可列长期负债：若保证银行保证契约为一年期以上，则可列入长期负债，惟银行保证为一年内，则会计师或有不同认定。3）筹资成本低： 相较联贷案等长期借款，能以更低的成本帮客户融资。4）手续简便： 可替代公司债，且不需编制公开说明书及经证期会核准等繁杂手续。

5. 房贷利率可以降低吗？

一、银行房贷利率2013会调整么？
2012年，央行先后两次下调人民币存贷款利率。按照惯例，对于“老房贷”的利率调整将在2013年1日起开始执行。也就是说，今年的两次降息要从2013年元旦起正式“消化”。执行新利率后，房贷月供款将会相应减少。提醒已享受7折利率优惠的市民，先别急着提前还贷。
2012年6月8日起，5年以上贷款年利率也就是房贷所对应的利率从原来的7.05%下调至6.8%，而随后的7月6日起，又进一步下调至6.55%。也就是说，在2012年，房贷年利率下调了0.5个百分点。
央行加息或降息调节的都是贷款基准利率，借款人原来享受到的优惠利率折扣是不受影响的。而目前由于信贷收紧，银行对一套房贷利率优惠仅为八五折到九折，而且对于申请人的要求也会卡得更严。若提前还贷的话，以后再有购房需求，不但享受不到这个利率优惠，而且还要执行二套房上浮1.1倍的利率。
二、房贷的计算方法
1、等额本息的公式
每月还本付息额=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率÷【(1+月利率)
-1】
2、等额本金的公式
每月还本付息额=贷款本金÷总月数+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
3、两个公式的最大不同
在于计算利息的方式不同。前者采用的是复合方式计算利息(即本金和利息都要产生利息)，后者采用简单方式计算利息(即只有本金产生利息)。这样，在其它贷款条件相同的情况下，等额本息贷款很明显地要比等额本金贷款多出很多利息。另外，等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等;而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同，从还款前期都后期，金额逐渐减少。
所以，银行每年都会有利率调整，放贷的利率是跟着银行利率的调整来的。

6. 央行降息，房贷利率会不会降低？

会。房贷利率降了，我们的房贷月供就会降低，这种情况下主要有以下三种变动形式。①银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率。②是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率。这主要是看我们房贷的重定价日是在什么时候。③双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。所以说，我们在申请贷款、签署合同时，就需要注意贷款利率的计算方式是怎样的。拓展资料降息了房贷利息会降低吗？买房申请贷款的话，购房者是需要支付一定的利息的，这个利息的产生是会根据利率和贷款额度、年限来算的，降息了房贷利息会降低。因为房贷利息锚定的是央行基础利率，当央行降息的时候，商业银行一般会在第二个年度开始时跟随降低房贷。但是因为目前房地产市场温和企稳，大家对房贷需求旺盛，再加上房地产属于被严格调控行业，所以各地银行会倾向于在房贷利率上加点，获得更多收益，所以降低幅度会很少。房贷利息是单利还是复利在公式上，月供是按照单利计算利息的。但房贷绝对是复利!因为月利率是年利率除以12算出来的，每个月还一块钱，跟年底一次性还12块钱肯定是不一样的。也就是说，在将年利率折算成月利率时，没有考虑折现率。其实经济学意义上的单利非常少见。解释如下：房贷的计息周期是1个月，需要你将当期的本利两清。让我们算一下每个月的房贷构成吧：根据贷款计算器，月供为4017.81中，其中利息为3015.73元(650000*5.5675%/12)，本金1002.09，剩余贷款本金648997.92，第二个月就是按照剩余的648997.92来计算利息。这样看来，利息是按照本金*利率的方式收取的，符合数学上的单利。因为在计算月供时，月利率=年利率/12(这是国际惯例，因此不再展开)。假设每年利息是12块钱，每个月还1块钱跟一年后一次性还12块钱是不一样的，提前归还利息等于另外支付了利息的利息。这样说明可能好理解些：你每个月还的利息依然还在计算利息，等于提前了11个月支付当月利息。(虽然你第一个月还了4017.81元，但次月，只有1002.09元不再计收利息，另外的3015.73元，依然在按照月利率收取利息。）原因为：单利的月利率不等于年利率/12!“单利”其实是极特殊的情况，在实际应用中，是不常见的~所以，借款合同中，并没有约定“单利计息”，所以也不存在违约一说。

7. 怎样降低银行房贷利率？

通过申请调整利率。房贷利率申请调整方法有：
1、是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率。
2、是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率。
3、是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

中国人喜欢买房是全球出了名的，大家只要手里一有钱，就想着要买房置业。不过，由于房价过高，90%以上的家庭都是选择贷款买房。但是，人们在买了房之后，发现每个月4-5000元以上的房贷压力，确实比较大。特别是之前5.88%以上的房贷利率，如果贷款30年，等还完房贷之后，购房者的利息支出就可以去再买一套房子了。



而从去年下半年开始，我国央行连续降准降息，银行存贷款利率都下降了，同时房贷利率也下降了不少，从之前的5.88%，下降到现在的4.25%。如此一来，那些现在想要购房的家庭，确实可以省下一大笔资金。但是，对于之前的购房者来说，他们还是要执行原来的房贷利率，享受不到现在利率上的优惠政策，每个月房贷压力一点也没有减轻。

于是，就有不少之前已经买房的人提出，过去房贷利率这么高，现在还有办法把房贷利率降低吗？对此，我们认为原来购房者想要降低房贷利率，减轻还贷压力是可以理解的，但之前已经签了房贷合同，合同是不能改变的。不过，还是有以下三种办法。



第一，要看房贷的利率是固定利率，还是浮动利率？如果你与银行签订的房贷合同上写明了是固定利率，那原来的那个5.88%的房贷利率将会一直执行下去。而如果你与银行签订的房贷合同上写的是浮动利率。虽然今年之内房贷利率是不可能下降了，但是从明年开始，你就可以享受到新的利率，后面的还贷压力就会减轻许多。





第二，提前偿还房贷。现在很多人觉得银行房贷利率下降了这么多，自己还是按照之前的房贷利率肯定很吃亏，就选择提前把房贷给还清了。之前银行对于提前还贷也并不是很在意，客户如果提前还房贷，不用缴纳违约金。



而现在面对提前还贷潮，不少银行已经开始要求客户缴纳合同违约金了。如果你的经济条件允许的话，那么可以选择提前偿还房贷这个办法，也不用再为银行打工了。





第三，把现在的房子卖掉，然后再买一套新房子，这样就可以享受到新的房贷利率。但是，会面临来自两个方面的风险：一个是，从长远来看，目前的房贷利率是处于历史较低的位置，也就是说历史上多数时候的房贷利率要高于现在。万一你把房子卖掉之后，房贷利率又开始上涨，那就得不偿失了。



另一个是，如果你把原来的房子卖掉之后，再买一套新房子，就享受不到首套房贷利率了，只能享受到相对较低的房贷利率，而且这个房子卖买过程比较漫长，存在较大风险。所以，除非之前你的房贷利率达到6%以上，否则对于购房者而言并不划算。





今年以来，银行房贷利率一降再降，主要是为了鼓励大家购房。而那些已经买了房子的人，却还承受着较大的房贷压力。那么，是否有办法降低房贷利率呢？先要去看一下你的房贷合同，如果房贷合同写的是浮动汇率，那么明年初就能够享受到新的房贷利率。



此外，如果经济条件允许的话，可以把房贷都还清了，那就没有还贷的压力了。当然，也可以把原来的房子卖掉，再买一套新房子，就能享受到新的房贷利率。不过，这种方法有很多不确定性因素，风险比较大，大家要慎重选择。

8. 房贷降低利率

房贷不可以申请降息。用户的房贷利率执行LPR浮动利率，LPR下调，那么房贷利率才会跟着下降，后续房贷才会降息。而用户的房贷利率执行LPR固定利率，则LPR下调，用户的房贷利率不会发生任何变化，也不支持用户向银行申请降息。
房贷是否会降息，以LPR调整结果为准。甚至，LPR发生了调整，但是在房贷利率调整日的上一个月，LPR与房贷合同中的LPR相比没有发生变化，那么用户房贷利率中的LPR也不会发生变化。LPR发生变化后，后续房贷利率是否会调整，以实际情况为准。
房贷利息怎么申请降低
1、申请公积金贷款
房贷是可以选择商贷和公积金贷款的，如果公积金贷款的额度无法满足借款人的贷款需求，也可以选择组合贷款。或者可以先办理商贷，然后等贷款偿还到一定地步之后，再转公积金贷款。
2、提升个人资信水平
借款人可以通过降低自己的贷款利率、增加经济证明等渠道，来提升自己的个人资信能力。比如说结清其他贷款、适当购买银行理财或办理定期存单等，都能够有效的帮助房贷利率降低。若是打算在建设银行贷款买房，可以多在建设银行办理相关业务，比如存款、买理财产品等。
3、重新选择申贷时间
银行的房贷利率是会波动的，建议借款人可以提前关注下市面上银行房贷的利率变化，同一时期各大银行的房贷利率都是差不多的，但是也是存在协商的余地。尤其是在银行房贷额度比较充足的时候，申贷门槛会低上一些，申贷利率相应地也会低一些。