农商银行贷款还清多久,公积金现在可以办按揭吗

1. 农商银行贷款还清多久,公积金现在可以办按揭吗

公积金还完房贷后下个月就可以再次申请公积金贷款，因为下个月就能获得公积金贷款资格，但有个前提条件就是在还清贷款的6个月之前都不能使用公积金。
贷款还完后可以再用公积金买房，但是要在还清贷款后连续正常缴纳6个月以上住房公积金，而且账户上要有六个月以上的余额，才能再次申请住房公积金贷款。目前住房公积金贷款支持购买中小户型住房的家庭，购房者购买的改善性住房面积不能超过144平方米上限。

在第二次申请公积金贷款的时候：
银行会重点查看第一次公积金贷款的还款情况，再者是看申请人是否再次符合公积金贷款的条件，所以第一次公积金贷款一定要按时还款。
一个人最多只能申请两次公积金贷款，而且第二次使用公积金贷款买房的话，首付款需要50%以上。最后提醒：关于公积金贷款的相关规定各城市相关政策有所不同，具体以所在当地的政策为准，相关业务规定可以直接与当地网点个贷部门联系确认。

2. 贷款已还清，多久后可以再用公积金买房？

在目前的住房贷款还清基础上，需要十四个工作日。只要公积金连续正常汇缴不少于6个月，就可以再申请公积金贷款；当将还清的房屋再成功售出，房产权转移至下家后，如果配偶及未成年子女没有其他成套住房基础上，仍然是属于首套房贷款。

2、根据目前公积金贷款要求，需将房管部门关于《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》上显示的结果认定房屋套数。如果本人、配偶、未成年子女名下无成套住房登记的为首套房认定，则享受首套房公积金基准利率；购买改善型第二套住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。由于公积金网站非认定机构，所以应先至房管部门调取名下房屋信息，之后再至各住房公积金贷款受理网点认定，由各受理网点根据提供的材料认定是否为首套住房还是二套改善型住房。

3、认定为首套住房的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元，若有补充住房公积金的，最高贷款限额为80万元。认定为改善居住条件购买第二套住房的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元，若有补充住房公积金的，最高贷款限额为60万元。

3. 银行贷款还清了多久可以办房贷？

只要是有还款能力就可以申请房贷，但是要求之前的贷款还款良好。一、办理房贷的条件（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；（2）交齐首期购房款；　（3）有稳定合法收入，有还款付息能力；　　（4）申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。　（5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；　（6）所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；　（7）所购房屋不在拆迁公告范围内。　（8）贷款银行要求的其他条件。二、还清房贷的手续房贷还清后，需要办理房屋抵押权注销手续和贷款结清证明的手续。此外，如果在办理借款时有买保险，还需要到保险公司办理退保手续。1、贷款还完后，需要贷款人到所在银行办理，银行出具相应的清贷证明，这个十分重要，是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。2、办理房贷时，银行一般都会在房产做抵押，购房者的房产证上也有抵押登记标志，不能上市交易，一旦房贷还清，记得及时去撤销抵押登记。这时，贷款人带上填好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或者抵押证明到当地房管部门办理。这样你才算拿到了你的房子完全产权。3、担保手续记得撤销，相当多的人在房贷“商转公”时，选择了担保机构进行担保，房贷结清后，也应该及时办理撤销担保手续，并退回担保押金。银行没有要求贷款还完后多久可以再次贷款，只要是有还款能力就可以申请，但是要求之前的贷款还款良好。办理按揭买房贷款的条件如下：1、年龄为18-65周岁的自然人；2、具有有效身份证；3、征信良好，无不良记录；4、有稳定的职业和稳定的收入；5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；6、具有支付所购房屋首期购房款能力；7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；8、银行规定的其他条件。

4. 之前贷款买的房子，现在已经还完，多久之后可以再次申请贷款买房？

商业贷款还清之后，只要不是三套及以上，均可以立即申请贷款购房，公积金贷款需要结清五年以上才可以再次申请贷款。
 

① 商业贷款在还完贷款之后，只要家庭名下没有两次及以上未还清的贷款记录，就可以继续申请贷款买房；
 

② 公积金贷款需要结清满五年之后才能再次申请公积金贷款。
 

【提示】商业贷款可以在拿到贷款结清证明之后申请：
 

商业贷款结清贷款的流程分为还钱以及撤押两个部分，中间要经过银行和交易中心的审批，大概半个月左右的时间。当借款人还清贷款之后，银行会给借款人开具一个贷款结清证明，凭此证明即使还未办理撤押手续，也可以再次进行贷款。

5. 商贷还清多久可以公积金贷款

商贷只要你还清了，如果之前你没有用过公积金。那么你就可以申请公积金贷款？但是你的公积金贷款的话只能算是二套房了。贷款的利率要上浮10%。也就是现在的3.575。因为标准利率是3.25。

6. 贷款还款多久才能办理公积金贷款

如果您的商业贷款还款满一年，公积金缴纳满一年的话，是可以用公积金贷款转商业贷款的，利息会节省很多。也可以申请提取公积金，用来偿还商业贷款或者随意支配、1、经过你的贷款银行的同意。2、到公积金管理中心领取一张商业贷款转公积金贷款的申请表，上面会告诉你需要的材料和办理的流程。

7. 公积金贷款还完后多久可以再贷款

法律分析：在目前的住房贷款还清基础上，需要十四个工作日。只要公积金连续正常汇缴不少于6个月，就可以再申请公积金贷款；当将还清的房屋再成功售出，房产权转移至下家后，如果配偶及未成年子女没有其他成套住房基础上，仍然是属于首套房贷款。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

8. 公积金贷款还清后多久才可以再贷款

根据法律规定，在还清公积金的前六个月包括结清都没有使用公积金的话，可以第一次公积金贷款提前还完后，能马上申请第二次公积金贷款；若在结清时或是结清的前6个月使用过公积金，必须在结清后再间隔6个月才能再申请贷款。【法律依据】《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。